房屋授权委托书办理网站指南

房屋授权委托书办理网站指南合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有权人，现需乙方代理办理相关房屋事宜，甲乙双方经充分协商，特订立本房屋授权委托书，以明确双方的权利义务。第一条授权范围（1）办理甲方名下房屋的买卖、租赁等相关事宜；（2）办理房屋权属转移登记手续；（3）办理房屋装修、维修、保养等相关事宜；（4）代表甲方与物业公司、邻居等沟通协调相关事宜；（5）代表甲方参加房屋相关的政府审批、验收等手续；（6）其他与房屋相关的事宜。1.2甲方对乙方的授权期限为：自本合同签订之日起至甲方另行指定日期止。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行甲方授权的事项，严格按照甲方的指示办理相关事宜。2.2乙方应在授权范围内行事，不得超越授权范围从事与甲方无关的活动。2.3乙方应妥善保管甲方的房屋及相关证件，确保房屋及证件的安全。2.4乙方应及时向甲方报告授权事项的办理情况，如有重大事项，应及时通知甲方并征求甲方意见。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供办理授权事项所需的房屋及相关证件，确保证件的真实、有效。3.2甲方应支付乙方办理授权事项所需的费用，包括但不限于交通费、通讯费、中介费等。3.3甲方应对乙方在授权范围内行事给予充分信任，不得无故干预乙方的正常工作。第四条费用及支付4.1乙方在办理授权事项过程中产生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、中介费等，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方提供的费用明细，及时支付相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同授权范围内事项的总费用的一倍。5.2如乙方在授权范围内行事造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应书面签订，经双方协商一致后生效。6.2本合同变更或解除后，乙方应立即停止授权范围内的行事，并将已办理的事宜向甲方报告。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（授权方）身份证明文件2.乙方（受托方）身份证明文件3.房屋所有权证或其他权属证明文件4.授权事项相关的政府审批、验收等手续文件5.房屋买卖、租赁合同等相关协议文件6.费用明细清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供办理授权事项所需的房屋及相关证件，或证件不真实、无效。2.甲方未按约定支付乙方办理授权事项所需的费用。3.乙方未按甲方指示办理授权事项，或超越授权范围行事。4.乙方未妥善保管甲方房屋及相关证件，导致房屋或证件受损。5.乙方未及时向甲方报告授权事项办理情况，或未征求甲方意见即作出重大决定。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋所有权人，具有授权他人办理房屋相关事宜的权利。2.受托方：指被授权办理房屋相关事宜的自然人、法人或其他组织。3.授权范围：指甲方授权乙方办理的房屋相关事项，包括买卖、租赁、权属转移登记等。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同授权范围内事项的总费用的一倍。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供完整证件或证件不真实、无效。解决办法：甲方应及时提供真实、有效的证件，必要时可向相关部门核实。2.问题：甲方未支付乙方办理授权事项所需的费用。解决办法：乙方应及时向甲方催缴费用，必要时可暂停办理授权事项。3.问题：乙方未按甲方指示办理授权事项，或超越授权范围行事。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，明确指示，必要时可终止合同。4.问题：乙方未妥善保管甲方房屋及相关证件，导致房屋或证件受损。解决办法：乙方应加强保管，如有损坏，应承担相应责任。5.问题：乙方未及时向甲方报告授权事项办理情况，或未征求甲方意见即作出重大决定。五、所有应用场景：1.房屋所有权人授权他人代理办理房屋买卖、租赁事宜。2.房屋所有权人授权他人代理办理房屋