房屋物业管理授权书

房屋物业管理授权书合同编号：__________甲方（授权方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受权方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、授权范围1.1甲方授权乙方对__________房屋进行物业管理，包括房屋及附属设施设备的维修、养护、管理；1.2甲方授权乙方对__________房屋的公共区域进行清洁、绿化、安保等管理服务；1.3甲方授权乙方按法律法规规定和合同约定向业主收取物业管理费、公共维修基金等费用；1.4甲方授权乙方代表业主处理与物业管理有关的政府相关部门事宜。二、授权期限2.1本授权书的有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止；2.2如甲乙双方同意续约，应提前__________个月书面签订续约协议。三、权利义务3.1甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费、公共维修基金等费用；3.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；3.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的整洁、安全、和谐；3.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；3.5乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定支付费用的，乙方有权按法律法规规定和合同约定追缴相关费用，并有权依法解除合同；4.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方及时改正，造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任；4.3甲乙双方的其他违约行为，按照法律法规规定和合同约定承担相应责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本授权书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权书具有同等法律效力。甲方（授权方）：__________乙方（受权方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.授权方和受权方的营业执照复印件；2.授权方和受权方的法定代表人身份证明复印件；3.授权方和受权方的联系人身份证明复印件；4.与物业管理有关的政府相关部门文件；5.物业管理区域的相关规划图纸；6.物业管理服务的具体收费标准；7.物业管理区域的公共设施设备清单；8.物业管理区域的业主名册。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付费用的，认定为违约行为；2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，认定为违约行为；3.甲方违反物业管理规定，乙方制止无效的，认定为违约行为；4.乙方未按照合同约定处理与物业管理有关的政府相关部门事宜的，认定为违约行为；5.其他违反法律法规和合同约定的行为，均认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.授权方：指房屋的业主或业主委员会；2.受权方：指接受授权进行物业管理的公司或个人；3.物业管理：指对房屋及附属设施设备的维修、养护、管理，以及对公共区域进行清洁、绿化、安保等管理服务；4.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用；5.公共维修基金：指用于维修、养护公共部位和共用设施设备的资金；6.法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未支付物业管理费：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法解除合同；2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方及时改正，造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任；3.甲方违反物业管理规定：乙方可以制止并要求甲方改正，如甲方不改正，乙方可以采取适当措施维护物业管理区域的利益；4.政府相关部门事宜处理不当：乙方应及时与政府相关部门沟通，协调解决问题，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋业主，需要将物业管理授权给专业公司；2.乙方为物