2024苏州二手房买卖合同范例

2024苏州二手房买卖合同范例合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________身份证号（或营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于苏州市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋所有权性质为__________。1.3该房屋的附属设施包括__________（具体列出）。第二条房屋交易价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，在办理房屋过户手续时，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的过户过程中，若发生税费、物业管理费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定，按时交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。4.2乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋交易税费计算明细5.付款凭证及转账记录6.房屋过户相关手续文件7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有代理人参与）9.房屋买卖合同相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行。4.乙方在房屋过户过程中，因自身原因导致过户失败。5.双方未按合同约定履行义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户手续：指将不动产所有权从一方转移到另一方所需完成的法律程序。5.税费：指在房屋买卖过程中产生的各种税款，如契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金，并承担逾期交付期间的物业管理费等费用。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付房款的义务，逾期支付的，应支付违约金，并承担逾期支付期间的贷款利息等费用。3.问题：房屋过户过程中出现税费问题。解决办法：按照相关法律法规和政策规定，由乙方承担过户过程中产生的税费。如乙方无法承担，可与甲方协商解决。4.问题：房屋过户失败。解决办法：双方应按照合同约定，重新办理过户手续，直到过户成功为止。如因乙方原因导致过户失败，乙方应支付违约金给甲方。五、所有应用场景：本合同适用于苏州市范围内，甲方作为房屋所有权人，愿意出售其名下位于特定地址的二手房，乙方作为购买方