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文档简介
2024版二手房交易结算资金托管协议合同编号:__________二手房交易结算资金托管协议甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________证件号码:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________证件号码:________________第一条资金托管1.1乙方应在本协议签订后____个工作日内,将房款总额支付至双方约定的托管账户。1.2甲方应在收到乙方支付的房款总额后,将房产过户至乙方名下。1.3双方同意,房款总额的支付和托管,均通过双方约定的银行账户进行,以确保资金的安全和透明。第二条资金监管2.1甲方应保证,所述房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况,否则甲方应承担相应法律责任。2.2乙方应保证,其支付的房款来源合法,否则乙方应承担相应法律责任。2.3双方同意,托管资金的使用,必须经过双方共同书面同意,方可进行。第三条违约责任3.1甲方未按本协议约定时间将房产过户至乙方名下的,应向乙方支付房款总额的____%作为违约金。3.2乙方未按本协议约定时间支付房款总额的,应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。第四条其他约定4.1本协议的任何修改、补充,必须经过双方书面同意,方为有效。4.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。4.3本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.房产过户申请表4.资金托管协议5.银行转账凭证6.房产买卖合同7.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下,视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款总额,视为违约。3.甲方未能保证房产不存在法律纠纷、抵押、查封等情况,视为违约。4.乙方未能保证支付房款来源合法,视为违约。三、法律名词及解释:1.二手房:已有人居住并出售的住宅。2.过户:将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.资金托管:将房款总额支付至双方约定的银行账户,由银行进行监管。4.违约金:因违约行为而需支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未能按约定时间过户,乙方可以与甲方协商延长时间,或按照约定要求支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款,甲方可以与乙方协商延长时间,或按照约定要求支付违约金。3.房产存在法律纠纷、抵押、查封等情况,双方可以协商解决,或委托专业律师进行处理。4.房款来源不合法,乙方可以拒绝支付,并要求甲方承担相应法律责任。五、所有应用场景:1.二手房买卖双方为个
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