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文档简介

2024版二手房交易结算资金托管协议合同编号：__________二手房交易结算资金托管协议甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________第一条资金托管1.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，将房款总额支付至双方约定的托管账户。1.2甲方应在收到乙方支付的房款总额后，将房产过户至乙方名下。1.3双方同意，房款总额的支付和托管，均通过双方约定的银行账户进行，以确保资金的安全和透明。第二条资金监管2.1甲方应保证，所述房产不存在任何法律纠纷、抵押、查封等情况，否则甲方应承担相应法律责任。2.2乙方应保证，其支付的房款来源合法，否则乙方应承担相应法律责任。2.3双方同意，托管资金的使用，必须经过双方共同书面同意，方可进行。第三条违约责任3.1甲方未按本协议约定时间将房产过户至乙方名下的，应向乙方支付房款总额的____%作为违约金。3.2乙方未按本协议约定时间支付房款总额的，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。第四条其他约定4.1本协议的任何修改、补充，必须经过双方书面同意，方为有效。4.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证明原件及复印件3.房产过户申请表4.资金托管协议5.银行转账凭证6.房产买卖合同7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款总额，视为违约。3.甲方未能保证房产不存在法律纠纷、抵押、查封等情况，视为违约。4.乙方未能保证支付房款来源合法，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.资金托管：将房款总额支付至双方约定的银行账户，由银行进行监管。4.违约金：因违约行为而需支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间过户，乙方可以与甲方协商延长时间，或按照约定要求支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商延长时间，或按照约定要求支付违约金。3.房产存在法律纠纷、抵押、查封等情况，双方可以协商解决，或委托专业律师进行处理。4.房款来源不合法，乙方可以拒绝支付，并要求甲方承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为个

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