2024版商铺门面租房协议书

2024版商铺门面租房协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于_______的商铺门面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺门面，双方经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。第一条商铺门面情况1.1商铺门面的位置：_______。1.2商铺门面的面积：_______平方米。1.3商铺门面的用途：_______。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺门面，并将商铺门面交还甲方。乙方应按照甲方要求对商铺门面进行清理，确保商铺门面的整洁和完好。第四条维修责任4.1租赁期间，商铺门面的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2租赁期间，因乙方使用不当导致的商铺门面损坏，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应自行办理商铺门面的保险，并确保保险期限与租赁期限一致。5.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2甲方未按照约定提供商铺门面的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失的，双方均不承担责任。7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年__月__日一、附件列表：1.商铺门面租赁合同正本2.商铺门面租赁合同副本3.乙方经营许可证复印件4.乙方身份证复印件5.商铺门面所有权证明文件6.商铺门面保险单据7.租金支付凭证8.维修、维护费用支付凭证9.违约金支付凭证10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照约定的期限和方式支付租金。2.甲方未按约定提供商铺门面：指甲方未按照约定的时间和条件提供商铺门面。3.乙方未按照约定使用商铺门面：指乙方未按照约定的用途和使用要求使用商铺门面。4.乙方未按照约定迁离商铺门面：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离商铺门面。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺门面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用商铺门面并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺门面而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租用商铺门面的时间长度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.甲方未按约定提供商铺门面：与甲方沟通，要求其在约定时间内提供商铺门面。3.乙方未按照约定使用商铺门面：提醒乙方按照约定使用商铺门面，违反规定的，要求乙方承担相应责任。4.乙方未按照约定迁离商铺门面：与乙方沟通，要求其在租赁期满后按约定迁离商铺门面。5.遇到不可抗力情况：双方根据实际情况协商解决，可申请延长租赁期限或解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺门面，希望出租获取租金。2.乙方需要商铺门面进行经营活动，愿意支付租金使用。3.双方达