人力资源及物业协议(2024版)

人力资源及物业协议(2024版)合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方将其物业管理权委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行物业管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。一、人力资源管理1.1乙方负责甲方物业管理区域内员工的招聘、培训、考核、奖惩等工作。1.2乙方应确保甲方物业管理区域内员工的素质和服务水平，满足甲方的要求。1.3乙方应严格按照国家法律法规和甲方制定的规章制度对员工进行管理，确保员工合法合规从事工作。1.4乙方应负责为员工缴纳社会保险和公积金，并依法支付员工工资、福利等。1.5乙方应保证员工的劳动权益，不得侵犯员工合法权益，如休息、休假、培训等。二、物业管理2.1乙方负责甲方物业管理区域的日常管理工作，包括设施设备维护、环境卫生、安全保障等。2.2乙方应按照甲方制定的物业管理服务标准和要求，提供优质的物业管理服务。2.3乙方应建立健全物业管理区域的安全生产管理制度，确保区域内的安全生产。2.4乙方应定期对物业管理区域进行巡查、检查，发现问题及时整改，确保物业的正常运行。2.5乙方应协助甲方处理物业管理区域内的突发事件，确保甲方利益不受损失。三、费用结算3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，向甲方收取物业管理费用。3.2甲方应在每月约定的日期前支付给乙方当月的物业管理费用。3.3双方应按约定时间进行费用结算，如有争议，双方可协商解决。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签署变更或解除协议。4.2在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.3本合同期满后，如双方不再续约，乙方应在合同终止之日起15日内将物业管理权交还给甲方。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。5.3甲方如未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业管理区域平面图4.乙方物业管理方案5.物业管理费用明细表6.员工名册7.社会保险和公积金缴费证明8.甲方与乙方签订的其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.乙方未按约定要求对员工进行管理，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间缴纳社会保险和公积金，认定为违约行为。5.甲方未按约定要求提供必要的配合与支持，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.人力资源管理：指乙方对甲方物业管理区域内员工的管理和服务。2.物业管理：指乙方对甲方物业管理区域的日常管理工作。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：指双方协商一致终止合同关系的行为。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.员工招聘困难：乙方应提高招聘渠道的效率，加强与招聘网站的合作，增加招聘广告的曝光度。2.物业设备维护费用超支：乙方应定期对设备进行检修，提前预算设备维护费用，避免突发性大额支出。3.甲方不满意服务质量：乙方应加强与甲方的沟通，了解甲方需求，及时调整和改进服务质量。4.安全事故频发：乙方应加强安全管理，定期进行安全培训，提高员工的安全意识，确保区域内的安全。五、所有应用场景：1.甲方为商业办公楼的业主，需要乙方提供专业的物业管理服务。2.甲