2024版房地产项目开发工程合同

2024版房地产项目开发工程合同合同编号：__________一、工程概述1.2乙方应按照本合同约定的条款、工程质量、工程进度、工程安全等要求，完成本项目的设计、施工、验收等相关工作。二、合同价格及支付方式2.1本项目的合同总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），包括设计费、施工费、材料费、验收费等。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方支付合同款项。具体支付方式如下：（1）合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总金额的__________%；（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方合同总金额的__________%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的__________%。2.3乙方应开具符合国家法律法规规定的发票，甲方按约定时间支付合同款项。三、工程质量及标准3.1乙方应按照国家和行业标准以及本合同约定的质量要求，完成本项目的设计和施工。（1）设计文件应符合国家及地方规定的设计规范和标准；（2）施工过程应符合国家及地方规定的施工规范和标准；（3）工程验收应符合国家及地方规定的验收规范和标准。四、工程进度及工期4.1乙方应按照本合同约定的工程进度要求，完成本项目的施工。4.2工程开工日期为__________，竣工日期为__________，工期为__________天。4.3乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。五、工程安全5.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规的要求，做好施工现场的安全防护工作，确保工程安全。5.2乙方应承担因施工原因导致的人身伤亡、财产损失等一切安全事故的责任。六、违约责任6.1乙方如违反本合同约定的质量、进度、安全等要求，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应的违约责任。6.2甲方如未按约定时间支付合同款项，应支付乙方同期银行贷款利率的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.设计方案及相关图纸3.施工方案及相关图纸4.工程验收标准及规范5.安全生产许可证6.乙方资质证明文件7.合同款项支付凭证8.工程进度报告9.质量检测报告10.安全事故应急预案二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，视为违约。2.乙方工程质量不符合约定标准，视为违约。3.乙方工程进度不符合约定要求，视为违约。4.乙方未按照约定进行安全防护工作，导致安全事故发生，视为违约。5.甲方未按照约定时间支付合同款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地房地产项目开发权的当事人。2.乙方：指承担本项目设计、施工、验收等工作的当事人。3.工程内容：指本项目范围内的设计、施工、验收等工作。4.合同金额：指本合同约定的设计费、施工费、材料费、验收费等总和。5.工程进度：指本项目按照约定要求完成的施工阶段。6.工程质量：指本项目符合国家及地方规定的设计、施工、验收等标准。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加大人员、设备投入，确保工程进度。2.工程质量问题：乙方应立即整改，达到约定标准。3.安全事故发生：乙方应立即启动应急预案，妥善处理，并向甲方报告。4.款项支付纠纷：双方应按照约定时间节点支付合同款项，如有争议，可通过协商解决。5.设计变更：如需变更设计，双方应签订补充协议，明确变更内容、费用等。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位之间的工程承包合作。2.工程设