2024版房地产转让合同

2024版房地产转让合同合同编号：__________房地产转让合同（2024版）名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房地产基本情况1.1甲方转让的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号：____________________，土地使用权面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。1.2该房地产的四至为：东至________________，南至________________，西至________________，北至________________。1.3该房地产的规划用途为：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付转让价款。2.3乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方自本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价款的____%；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余的转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对其转让的房地产享有合法的权益，不存在任何权利瑕疵和债务负担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或处置该房地产，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并承担过户费用。4.3甲乙双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同维护房地产市场的稳定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的____%。5.2如甲方违反本合同第四条第1款的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.不动产权证/房屋所有权证复印件

2.房地产评估报告

3.转让方和受让方的营业执照副本复印件

4.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件

5.付款凭证和收款凭证

6.过户手续办理相关文件

7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房地产：指超过合同约定的交付日期，甲方未能将房地产交付给乙方。

2.甲方未按约定时间办理过户手续：指超过合同约定的过户期限，甲方未能完成房地产过户至乙方名下。

3.乙方未按约定时间支付转让价款：指超过合同约定的付款期限，乙方未能支付或支付不完整的转让价款。

4.甲方隐瞒或虚构房地产权利瑕疵：指甲方在合同订立过程中，故意隐瞒或虚构房地产存在的权利瑕疵。

5.甲方未履行合同约定的其他义务：指甲方未履行合同中规定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.房地产转让：指房地产权利人将其房地产权益转移给他人的行为。

2.不动产权：指土地使用权、房屋所有权以及其他附着于土地上的权利。

3.过户：指将不动产权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

4.转让价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房地产转让价格。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到甲方未能按约定时间交付房地产：乙方应与甲方协商延期交付，如有必要可依法要求解除合同并索赔。

2.遇到甲方未能按约定时间办理过户手续：乙方应催促甲方加快办理，如有必要可依法要求解除合同并索赔。

3.遇到乙方未能按约定时间支付转让价款：甲方应催促乙方按时支付，如有必要可依法要求解除合同并索赔。

4.遇到甲方隐瞒或虚构房地产权利瑕疵：乙方可依法要求解除合同并索赔，或要求降低转让价格。

5.遇到合同履行过程中发生争议：甲乙双方应协商解决，协商不成的可依法提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：

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