2024版交房前期物业服务完整协议

2024版交房前期物业服务完整协议合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、物业基本情况1.1物业位于_______，共计_______套住宅，_______套商业，总建筑面积为_______平方米。1.2物业类型为_______（住宅/商业/其他）。1.3物业所有权归_______所有，物业使用权归业主所有。二、物业管理范围和服务内容2.1物业管理范围包括：物业建筑物的结构、设施、设备、公共区域及配套设施设备等。2.2物业服务内容包括：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的维修、更新和改造；（3）物业公共区域的环境卫生、绿化养护和管理；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）业主满意度调查及服务质量提升；（6）物业档案资料的管理；（7）法律法规规定的其他物业服务内容。三、物业服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年。3.2物业应在协议生效后_______日内完成物业的交接工作。四、物业服务费用4.1物业服务费用包括物业服务费、物业维修基金等。4.2物业服务费按照建筑面积_______元/平方米·月收取，物业维修基金按照建筑面积_______元/平方米·月收取。4.3物业服务费用自业主接收物业之日起计算，业主应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费用。4.4物业服务费用如有调整，双方应协商一致并签署补充协议。五、物业的权利和义务5.1物业有权按照本协议约定和法律法规规定，对物业进行管理和维护。5.2物业应按照合同约定提供服务，确保服务质量，维护业主合法权益。5.3物业应定期向业主公示物业服务费用使用情况，接受业主监督。5.4业主有权按照本协议约定享受物业服务，并按照约定支付物业服务费用。5.5业主应遵守物业管理制度，维护公共秩序，爱护公共设施设备。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定费用的_______%。6.2物业未能按照约定提供服务，或服务质量不符合约定的，业主有权要求物业整改，并有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：乙方（物业）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围和服务内容清单3.物业服务费用明细表4.物业权利和义务一览表5.违约金计算公式6.物业管理制度7.物业服务质量评价标准8.争议解决方式说明9.法律法规依据清单二、违约行为及认定：1.物业未能按照约定提供服务2.物业服务质量不符合约定3.业主未能按照约定支付物业服务费用4.业主违反物业管理制度5.双方未能按照约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.物业：指位于特定地点的建筑物及其附属设施和配套设施设备。2.物业管理：指对物业进行维护、保养和管理的行为。3.物业服务费用：指用于支付物业服务所需的费用，包括物业服务费、物业维修基金等。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量纠纷：通过物业服务质量评价标准进行评估，如不符合约定，业主有权要求物业整改，并有权解除本协议。2.物业服务费用纠纷：按照物业服务费用明细表核实费用，如发现不合理部分，业主有权要求物业整改。3.物业管理制度纠纷：参照物业管理制度进行处理，对违反规定的业主进行整改。4.争议解决：如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、