二手房物业取暖费合同范本

二手房物业取暖费合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下的二手房（以下简称“物业”）的取暖费用事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业面积：[填写物业面积]1.3物业所有权人：[填写物业所有权人]二、取暖费用2.1取暖期：本合同所述取暖期为每年11月1日至次年3月31日。2.2取暖费用标准：按照当地政府规定的取暖费标准执行。如政府有新的规定，从其规定。2.3取暖费用支付方式：乙方应在每年的10月31日前，将当年的取暖费用支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：[填写银行账号及户名]。三、权利义务3.1甲方应保证物业在取暖期内的供暖设备正常运行。如因设备故障导致供暖不足，甲方应及时进行维修、更换，确保供暖效果。3.2乙方应按时支付取暖费用。如乙方逾期支付，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.3甲乙双方应共同维护物业的供暖设施，不得私自拆改、破坏。四、合同的变更和解除4.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.2如因政府政策调整导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相承担因此产生的损失。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[填写有效期]，期满后双方可续签。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.物业所有权证明2.供暖设备的相关资料3.银行账号及户名信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如物业服务公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下的二手房（以下简称“物业”）的取暖费用事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业面积：[填写物业面积]1.3物业所有权人：[填写物业所有权人]二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为物业服务公司，负责物业的供暖设备维护、管理和运营。确保供暖设备在取暖期内的正常运行。2.2丙方应根据当地政府规定的取暖费标准，向乙方收取取暖费用。取暖费用标准为：[填写具体取暖费标准]。2.3丙方应在取暖期开始前，向乙方提供供暖设备的运行状况报告，并在取暖期间定期检查和维护供暖设备。三、甲方的权益保障3.1甲方作为物业的所有权人，有权要求丙方保证供暖设备的正常运行，确保乙方能享受到合格的供暖服务。3.2甲方有权要求丙方提供供暖设备的维护和运行记录，以及相关费用收取的明细。3.3甲方在取暖期内有权要求丙方在乙方支付取暖费用后的七个工作日内提供取暖服务。四、乙方的义务及限制4.1乙方应按时支付取暖费用。如乙方逾期支付，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.2乙方不得私自拆改、破坏供暖设备，不得在丙方提供服务过程中干扰丙方的正常工作。4.3乙方在取暖期内如有特殊需求，应提前向丙方提出，并经甲方同意后方可实施。五、违约责任5.1丙方如未能保证供暖设备的正常运行，甲方有权要求丙方在七个工作日内修复设备，确保供暖服务恢复正常。如丙方未能在规定时间内修复设备，甲方有权要求丙方退还乙方已支付的取暖费用。5.2乙方如逾期支付取暖费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求乙方在七个工作日内支付欠款。如乙方未能在规定时间内支付欠款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。六、合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。6.2如因政府政策调整导致本合同无法履行，甲乙丙三方可协商解除合同，并互相承担因此产生的损失。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[填写有效期]，期满后甲乙丙三方可续签。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如物业服务公司]签订日期：[填写签订日期]1.物业所有权证明2.供暖设备的相关资料3.银行账号及户名信息第三方介入的意义和目的：第三方主体，即物业服务公司，介入本合同的意义和目的在于，其专业性和责任感可以更好地保障供暖设备的正常运行，确保乙方的取暖需求得到满足。同时，通过第三方主体的介入，可以明确各方的责权利，更好地维护甲方的权益，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有权人，主导本合同的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的义务和限制，以及违约责任，可以更好地维护甲方的权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房物业维修保养合同范本甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如物业服务公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下的二手房（以下简称“物业”）的维修保养事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业面积：[填写物业面积]1.3物业所有权人：[填写物业所有权人]二、第三方主体丙方的责权利2.1丙方作为物业服务公司，负责物业的维修保养工作。确保物业的各项设施设备在合同有效期内正常运行。2.2丙方应根据双方约定的服务标准，向乙方提供维修保养服务。服务标准为：[填写具体服务标准]。2.3丙方应在合同约定的服务时间内，对物业设施设备进行定期检查和维护，并在发现故障时及时进行修复。三、乙方的权益保障3.1乙方作为物业的买方，有权要求丙方按照约定提供维修保养服务，确保物业设施设备的正常运行。3.2乙方有权要求丙方提供物业设施设备的维修保养记录，以及相关费用的收取明细。3.3乙方在合同有效期内有权要求丙方在乙方支付维修保养费用后的七个工作日内提供维修保养服务。四、甲方的义务及限制4.1甲方应保证物业设施设备的基本完好，对于因甲方原因导致的设备损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.2甲方不得私自拆改、破坏物业设施设备，不得在丙方提供服务过程中干扰丙方的正常工作。4.3甲方在合同有效期内如有特殊需求，应提前向丙方提出，并经乙方同意后方可实施。五、违约责任5.1丙方如未能按照约定提供维修保养服务，乙方有权要求丙方在七个工作日内修复设备，确保物业设施设备恢复正常运行。如丙方未能在规定时间内修复设备，乙方有权要求丙方退还已支付的维修保养费用。5.2乙方如逾期支付维修保养费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权要求乙方在七个工作日内支付欠款。如乙方未能在规定时间内支付欠款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的损失。六、合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经甲乙丙三方协商一致，并书面确认。6.2如因政府政策调整导致本合同无法履行，甲乙丙三方可协商解除合同，并互相承担因此产生的损失。七、争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙丙三方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：[填写有效期]，期满后甲乙丙三方可续签。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]丙方（第三方）：[填写丙方全称，如物业服务公司]签订日期：[填写签订日期]1.物业所有权证明2.物业设施设备的相关资料3.银行账号及户名信息乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业的买方，主导本合同的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和责任，确保乙方的权益得到充分保障。同时，通过设定甲方的义务和限制，以及违约责任