农村集体住宅买卖合同范本

农村集体住宅买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售农村集体住宅事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米（其中：住宅面积__________平方米，其他面积__________平方米）。1.3房屋四至为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起__________日内，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照相关规定向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照相关规定办理房屋过户手续。4.3双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。6.2附件与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意：以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订合同时征求专业律师意见。在签订合同前，请确保双方已充分了解合同内容，明确各自权利义务。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售农村集体住宅事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米（其中：住宅面积__________平方米，其他面积__________平方米）。1.3房屋四至为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起__________日内，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照相关规定向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条甲方权益保障及第三方主体责任4.1甲方权益保障（1）乙方应按期支付房价款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。（2）乙方应按期办理房屋过户手续，如乙方逾期办理，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户费用×__________%。（3）甲方有权要求担保方对乙方的付款及过户义务承担连带保证责任。担保方同意在本合同约定的条件下，为乙方履行合同义务提供担保。4.2第三方主体责任（1）担保方应对乙方的付款及过户义务承担连带保证责任，确保甲方权益的实现。（2）担保方应在乙方违约时，按照甲方的要求，及时履行付款及过户义务。（3）担保方同意在本合同约定的条件下，为乙方履行合同义务提供担保。第五条违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。6.2附件与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方作为第三方主体，为甲方提供了更多的权益保障。担保方对乙方的付款及过户义务承担连带保证责任，确保甲方权益的实现。在乙方违约时，甲方可以要求担保方及时履行付款及过户义务，从而降低甲方因乙方违约而产生的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方确保了自己的权益得到充分第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方主体：__________（以下简称“担保方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售农村集体住宅事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米（其中：住宅面积__________平方米，其他面积__________平方米）。1.3房屋四至为：东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买上述房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起__________日内，向甲方支付房价款的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，按照相关规定向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条乙方权益保障及第三方主体责任4.1乙方权益保障（1）甲方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋买卖合同无效、被撤销或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。（2）甲方应按期交付房屋及附属设施，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房价款总额×__________%。（3）甲方应保证房屋及附属设施的质量，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方主体责任（1）担保方应对甲方的出售权及房屋质量承担连带保证责任，确保乙方权益的实现。（2）担保方应在甲方违约时，按照乙方的要求，及时履行交付及赔偿义务。（3）担保方同意在本合同约定的条件下，为甲方履行合同义务提供担保。第五条违约责任及争议解决5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房屋所有权证/不动产权证复印件、房屋平面图、房屋现状照片等。6.2附件与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。