2024版房屋买卖担保协议范文

2024版房屋买卖担保协议范文合同编号：__________房屋买卖担保协议甲方（卖方）：________________身份证号码：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________第一条担保金额1.1本协议项下的担保金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2乙方应按照本协议约定的方式和期限向甲方支付购房款项。第二条担保方式2.1乙方以其合法拥有的现金、存款、有价证券等财产为本次购房交易提供担保。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将担保款项支付至甲方指定的账户。第三条担保期限3.1本协议项下的担保期限自双方签订之日起至乙方支付完毕全部购房款项之日止。3.2如乙方提前支付完毕全部购房款项，甲方应书面通知乙方解除担保。第四条担保的实现4.1如乙方未能按照本协议约定的期限支付购房款项，甲方有权要求乙方立即支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____%）。4.2如乙方未能按照本协议约定的期限支付购房款项，甲方有权要求乙方提供相应的担保或立即解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证对其拥有完全处分权的房屋进行出售，并确保房屋权属清晰、无任何法律纠纷。5.2乙方应按照本协议的约定支付购房款项，并保证所提供的财产担保真实、有效。5.3甲方应在本协议约定的期限内，向乙方交付房屋及相关钥匙。5.4乙方应在本协议约定的期限内，向甲方支付购房款项。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋交接单

6.担保财产证明文件

7.身份证明文件

8.户籍证明文件

9.婚姻状况证明文件

10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为违约。

2.乙方提供的担保财产不真实、无效，视为违约。

3.甲方未能按照约定时间交付房屋及相关钥匙，视为违约。

4.甲方未能保证房屋权属清晰、无任何法律纠纷，视为违约。

5.甲方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

2.房屋土地使用权证：指证明房屋土地使用权归属的法律文件。

3.购房款项：指乙方按照约定应向甲方支付的房屋购买价格。

4.担保：指乙方为履行合同义务提供的财产保障。

5.违约金：指乙方违约时应支付给甲方的经济损失赔偿。

6.赔偿金：指乙方违约时应支付给甲方的其他经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付购房款项：

解决办法：甲方可以书面催告乙方按时支付，逾期则按照合同约定收取违约金。

2.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按时交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担乙方因此产生的相关费用。

3.房屋权属纠纷：

解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，如有权属纠纷，甲方应承担法律责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

4.房屋质量问题：

解决办法：甲方应保证房屋质量，如有质量问题，甲方应负责修复，