2024纯房产抵押贷款

2024纯房产抵押贷款合同编号：__________甲方（借款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（贷款人）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条贷款金额1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：_________________元。1.2贷款用途：____________________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2贷款利率为年利率____%，按季结息，结息日为每季度末月__日。第三条还款方式3.1本合同项下的贷款还款方式为等额本息还款法。3.2甲方应于每季度末月__日前将当季度应还贷款本息合计金额一次性划入乙方指定的还款账户。3.3若甲方未按约定时间还款，乙方有权按逾期还款金额计收罚息，罚息利率为年利率____%。第四条担保措施4.1甲方将其名下的房产（房产证编号：____________________）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的担保。4.2甲方应保证该房产的权利清晰，无任何权利争议和债务纠纷。4.3甲方应配合乙方办理房产抵押登记手续，所需费用由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲方如要提前还款，应提前__个月书面通知乙方，并按约定的提前还款手续费标准支付手续费。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额计收罚息。6.2甲方未按本合同约定时间还款，乙方有权按逾期还款金额计收罚息，并有权依法行使抵押权。6.3乙方未按本合同约定时间放款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款金额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照复印件

2.甲方单位法定代表人身份证明复印件

3.甲方房产证复印件

4.乙方单位有效营业执照复印件

5.乙方单位法定代表人身份证明复印件

6.贷款申请表

7.贷款合同确认书

8.房产抵押登记证明

9.还款计划表

10.提前还款申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：未经乙方同意，甲方将贷款用于其他非约定用途。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未在合同约定的还款日期前足额偿还贷款本息。

3.甲方未保证房产权利清晰：甲方提供的抵押房产存在权利争议或债务纠纷。

4.乙方未按约定时间放款：乙方未在合同约定的放款日期前将贷款发放给甲方。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。

2.提前还款违约金：指借款人在贷款期限未满时，提前还款所需支付的违约费用。

3.逾期还款违约金：指借款人未按约定时间还款所需支付的违约费用。

4.抵押权：指债务人将其不动产或者动产设定为担保物权，债权人有权在债务人不履行到期债务时，优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款

解决办法：乙方发现甲方未按约定用途使用贷款时，有权提前收回贷款，并按逾期还款金额计收罚息。2.问题：甲方未按约定时间还款

解决办法：乙方有权按逾期还款金额计收罚息，并有权依法行使抵押权。3.问题：甲方未保证房产权利清晰

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还贷款本息，同时有权依法行使抵押权。4.问题：乙方未按约定时间放款

解决办法：乙方应向甲