兄弟房子确权合同范本

兄弟房子确权合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方是房屋的实际建造者和所有权人，拥有完全的民事权利能力和民事行为能力，且乙方为甲方的亲兄弟，具有民事权利能力和民事行为能力，本着兄弟间团结、和睦、公平、互利的原则，经双方友好协商，就甲方将其房屋所有权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。二、转让价格及支付方式2.1乙方自愿以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为对价，购买甲方名下的房屋所有权。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋结构、设施、设备完好，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等物品已清理干净；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已准备好，以便办理过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何瑕疵，如因甲方原因导致房屋所有权转移登记不能办理，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付相应利息。4.2乙方应按约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务，确保合同的合法性、有效性。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后自动失效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证复印件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________第三方主体（监管方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方是房屋的实际建造者和所有权人，拥有完全的民事权利能力和民事行为能力，且乙方为甲方的亲兄弟，具有民事权利能力和民事行为能力，本着兄弟间团结、和睦、公平、互利的原则，为确保甲方权益得到充分保障，经双方友好协商，并引入第三方主体作为监管方，就甲方将其房屋所有权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方主体为__________，具有相关资质和经验，负责对甲方权益进行监督和保障。1.2第三方主体应公正、中立地履行监管职责，确保甲方在房屋转让过程中得到充分保护。二、房屋基本情况2.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。2.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。三、转让价格及支付方式3.1乙方自愿以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为对价，购买甲方名下的房屋所有权。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。四、第三方主体的权利和义务4.1第三方主体应监督乙方按照约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，第三方主体有权督促乙方履行合同义务。4.2第三方主体应确保甲方在房屋交付过程中，房屋符合本合同约定的条件。4.3第三方主体应协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，确保甲方权益不受损害。4.4第三方主体应在合同有效期内，对甲方的权益进行监督，确保甲方享有充分的权益。五、乙方的违约及限制条款5.1乙方如逾期支付转让款，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.2乙方在收到房屋后，应按照约定进行维护和管理，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方在合同有效期内，不得以任何理由要求降低转让价格或解除合同。六、甲方的主导权益6.1甲方在合同有效期内，有权要求第三方主体履行监管职责，确保甲方权益得到保障。6.2甲方在房屋交付过程中，有权要求乙方按照约定条件接收房屋。6.3甲方在办理房屋所有权转移登记手续时，有权要求第三方主体协助，确保权益不受损害。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后自动失效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方主体（监管方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.银行转账凭证复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导通过引入第三方主体作为监管方，本合同旨在确保甲方在房屋转让过程中得到充分保护，同时增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。乙方在合同中承担了违约及限制条款，以保障甲方的权益。第三方主体的介入，使得甲方在房屋转让过程中有了更多的保障，可以更好地维护自身的权益。合同的有效期为____年，期满后自动失效。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号码：__________乙方（受让方）：__________身份证号码：__________第三方主体（监管方）：__________身份证号码：__________鉴于甲方是房屋的实际建造者和所有权人，拥有完全的民事权利能力和民事行为能力，且乙方为甲方的亲兄弟，具有民事权利能力和民事行为能力，本着兄弟间团结、和睦、公平、互利的原则，为确保乙方权益得到充分保障，甲方同意引入第三方主体作为监管方，就甲方将其房屋所有权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方主体为__________，具有相关资质和经验，负责对乙方权益进行监督和保障。1.2第三方主体应公正、中立地履行监管职责，确保乙方在房屋转让过程中得到充分保护。二、房屋基本情况2.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。2.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等。三、转让价格及支付方式3.1乙方自愿以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为对价，购买甲方名下的房屋所有权。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名为：__________。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。四、乙方的权利和义务4.1乙方在合同有效期内，有权要求第三方主体履行监管职责，确保乙方权益得到保障。4.2乙方在房屋交付过程中，有权要求甲方按照约定条件交付房屋。4.3乙方在办理房屋所有权转移登记手续时，有权要求第三方主体协助，确保权益不受损害。4.4乙方应在合同有效期内，对甲方的权益进行监督，确保甲方享有充分的权益。五、甲方的违约及限制条款5.1甲方如逾期交付房屋，应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日利率×房屋总价。5.2甲方在转让过程中，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3甲方在合同有效期内，不得以任何理由要求降低转让价格或解除合同。六、第三方主体的责权利6.1第三方主体应监督甲方按照约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，第三方主体有权督促甲方履行合同义务。6.2第三方主体应确保乙方在房屋转让过程中，甲方符合本合同约定的条件。6.3第三方主体应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方权益不受损害。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，期满后自动失效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方主体（监管方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件