2024版房产抵押借款合同模板

2024版房产抵押借款合同模板合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（借款人）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其房产抵押给乙方作为借款的担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同，共同遵照执行。第一条借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.借款用途：________________。3.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条抵押房产1.甲方将其位于________________的房产（房屋产权证号：________________）抵押给乙方作为借款的担保。2.抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.抵押房产的权属清楚，无任何争议、债务、查封等情况。第三条借款利率及还款方式1.借款年利率为：________________%。2.乙方按月还款，每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.还款账户为：________________。第四条抵押权的实现1.甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，乙方有权提前实现抵押权。2.乙方实现抵押权的方式为：________________。3.抵押房产的处置收入优先用于偿还借款本金和利息，剩余部分归甲方所有。第五条合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格履行。2.合同的变更或解除必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。3.合同的变更或解除不影响乙方对抵押房产的抵押权。第六条违约责任1.甲方未按本合同约定的期限和金额还款的，应支付违约金，违约金为本金的同等金额。2.乙方未按本合同约定的还款方式和金额还款的，应支付违约金，违约金为本金的同等金额。3.双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.借款申请表格4.还款计划表5.抵押房产评估报告6.合同签字页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的期限和金额还款，视为违约。2.乙方未按约定的还款方式和金额还款，视为违约。3.甲方提供的抵押房产存在权属争议、债务、查封等情况，视为违约。4.双方违反合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将房产抵押给借款人的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押权：指借款人因借款而对抵押房产拥有的优先受偿权。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的抵押房产信息不实，导致合同无法履行。解决办法：甲方应如实提供抵押房产信息，如有虚假，应承担相应法律责任。2.甲方未按约定还款，乙方要求提前实现抵押权。解决办法：乙方有权提前实现抵押权，按照合同约定的方式进行。3.乙方还款账户信息错误，导致还款困难。解决办法：乙方应提供正确的还款账户信息，确保按时还款。4.双方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决。解决办法：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友借款抵押房产。2.企业经营资金短缺，向银行或其他金融机构借款抵押房产。3.用于