高层工程总承包合同

高层工程总承包合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于：2.承包商愿意接受业主的委托，为业主提供专业的高层工程总承包服务；3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成一致，签订本合同。第一条合同范围与内容（1）项目的设计，包括方案设计、施工图设计、施工组织设计等；（2）项目的采购，包括采购项目所需的材料、设备、构件等；（3）项目的施工，包括土建工程、安装工程、装饰工程等；（4）项目的验收，包括工程质量、安全、进度等方面的验收；（5）项目交付后的保修服务。1.2承包商应按照业主的要求，提供与项目相关的所有文件、资料、图纸等。第二条合同价格与支付2.1本合同的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2业主应按照本合同约定的付款节点和比例，向承包商支付合同价款。具体付款节点和比例如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总额的10%；（2）设计阶段完成后，支付合同总额的30%；（3）施工阶段完成后，支付合同总额的40%；（4）项目验收合格并交付后，支付合同总额的20%。2.3承包商应按照业主的要求，提供合法、正规的发票。第三条合同履行期限3.1本合同的履行期限自双方签订之日起至项目验收合格并交付之日止。3.2承包商应按照双方约定的时间表，完成项目的设计、采购、施工等工作。第四条质量与标准4.1承包商应按照国家和行业的相关标准、规范，以及业主的要求，保证项目的质量。4.2项目验收合格的标准如下：（1）工程质量符合国家和行业的相关标准、规范；（2）工程安全符合国家和行业的相关标准、规范；（3）工程进度符合双方约定的时间表；（4）工程投资控制在合同总额范围内。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.设计图纸与文件2.采购清单与规格书3.施工方案与施工组织设计4.验收标准与验收报告5.保修服务协议6.付款凭证与发票7.保密协议8.法律法规与行业标准二、违约行为及认定：1.承包商未按照约定时间完成设计、采购、施工等工作，属于违约行为。2.承包商未按照约定质量标准完成项目，属于违约行为。3.承包商未按照约定保密信息，属于违约行为。4.业主未按照约定时间支付合同价款，属于违约行为。5.业主未按照约定提供必要的施工条件，属于违约行为。6.任何一方违反合同条款，导致项目无法正常进行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.高层工程项目：指建筑物高度超过24米的建筑工程。2.总承包：指承包商承担工程项目的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作。3.设计：指根据业主需求，制定项目的设计方案、施工图等。4.采购：指为项目购买所需的材料、设备、构件等。5.施工：指按照设计方案和施工组织设计进行工程建设。6.验收：指对工程质量、安全、进度等方面进行评估，确保项目符合约定标准。7.保修服务：指承包商在项目交付后一定期限内，对项目出现的质量问题进行修复。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计变更：如遇设计变更，双方应协商确定变更内容及其影响，并根据实际情况调整合同价款和工期。2.材料价格波动：如遇材料价格波动，双方可协商调整合同价款。3.不可抗力：如遇不可抗力导致项目无法正常进行，双方应协商调整工期和合同价款。4.工程质量问题：如发现工程质量问题，承包商应立即进行整改，并承担相应责任。5.信息保密：双方应严格遵守保密协议，如有泄露，违约方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于各类高层建筑项目的建