二手房居间交易合同

二手房居间交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2甲方保证对其出售的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、查封等情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。第三条支付居间费用3.1丙方作为居间方，促成甲乙双方交易的达成，应收取居间费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付居间费用。第四条履行期限及方式4.1甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，到不动产登记部门办理房产过户手续。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2若甲方未按本合同约定时间、地点、方式交付房产，乙方有权拒绝接收，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.3若乙方未按本合同约定时间、方式支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产产权证2.房产平面图3.成交价格证明4.不动产登记部门出具的过户指南5.居间费用支付凭证6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点、方式交付房产2.乙方未按约定时间、方式支付购房款3.丙方未按约定促成甲乙双方交易达成4.甲方未保证房产权属清晰，存在权属纠纷、债务纠纷、查封等情况5.甲方、乙方、丙方一方故意隐瞒房产实际情况，影响交易决策6.甲方、乙方、丙方一方未经另一方同意，擅自变更合同内容三、法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的位于_______的房产2.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额3.居间费用：指丙方促成甲乙双方交易达成应收取的费用4.违约金：指违约一方按照本合同约定向守约一方支付的赔偿金5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为6.违约行为：指违反本合同约定的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付，并向乙方支付违约金2.购房款支付时间延迟：乙方应与甲方协商延期支付，并向甲方支付违约金3.房产过户手续办理困难：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续4.房产存在权属纠纷、债务纠纷、查封等情况：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并承担因此产生的一切费用5.丙方未促成交易达成：丙方应退还已收取的居间费用6.合同履行过程中出现争议：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼五、所有应用场景：1.甲方为出售房产的卖方2.乙方为购买房产的买方3.丙方为促成甲乙双方交易的居间方4.房产过户手续办理所需的时间较长，需要甲方