小区房转让合同范本

小区房转让合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称或姓名]乙方（受让方）：[填写乙方全称或姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区房屋转让给乙方一事，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：[填写房屋地址]1.2房屋结构：[填写房屋结构]1.3房屋面积：[填写房屋面积]1.4房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]第二条转让事宜2.1甲方同意将其名下的上述房屋转让给乙方，乙方愿意购买上述房屋。2.2转让价格：双方协商确定为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.3支付方式：乙方于[填写付款日期]前将转让款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确定。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起[填写过户期限]内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2过户费用由[填写承担方]承担。3.3房屋交付时间：过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未按本合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金[填写违约金金额]。4.3如乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金[填写违约金金额]。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方全称或姓名]乙方（受让方）：[填写乙方全称或姓名]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称或姓名]乙方（受让方）：[填写乙方全称或姓名]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称或姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区房屋转让给乙方一事，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：第一条第三方主体信息1.1丙方名称：[填写丙方全称或姓名]1.2丙方性质：[填写丙方性质，如公司、个人等]1.3丙方地址：[填写丙方地址]第二条甲方权益保障2.1甲方权益保障条款甲方为确保其权益，特制定以下保障条款：（1）乙方应在本合同签订之日起[填写期限]内，向甲方支付转让款人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。（2）乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金人民币[填写金额]元整。（3）甲方应自本合同签订之日起[填写过户期限]内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。2.2甲方权益优先条款（1）在本合同履行过程中，如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方立即履行合同，并支付违约金。（2）如丙方未按本合同约定履行其职责，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方的义务（1）按本合同约定时间支付转让款。（2）协助甲方办理房屋过户手续。（3）自过户手续完成后，按约定接收房屋及附属设施。3.2乙方的限制（1）未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。（2）乙方不得以任何理由拒付或延迟支付转让款。第四条丙方的职责及权益4.1丙方的职责（1）协助甲方、乙方办理房屋过户手续。（2）提供真实的房屋信息，确保甲方、乙方在签订合同时充分了解房屋现状。（3）在本合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。4.2丙方的权益（1）丙方有权收取甲方支付的报酬，具体金额双方协商确定。（2）丙方在本合同履行过程中，因提供服务而产生的费用，由甲方承担。第五条违约责任及争议解决5.1违约责任（1）甲乙双方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。（2）丙方未按本合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任。5.2争议解决甲乙丙三方发生合同争议的，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方全称或姓名]乙方（受让方）：[填写乙方全称或姓名]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称或姓名]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时通过设立违约责任及限制条款，约束乙方行为，确保合同顺利履行。引入第三方主体丙方，有助于提供专业服务，协调甲乙双方关系，降低合同履行过程中可能出现的争议。在此合同模式下，甲方作为主导方，其权益得到充分体现和保障，有助于提高合同履行效率，确保交易安全。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（转让方）：[填写甲方全称或姓名]乙方（受让方）：[填写乙方全称或姓名]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称或姓名]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区房屋转让给乙方一事，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，达成如下协议：第一条第三方主体信息1.1丙方名称：[填写丙方全称或姓名]1.2丙方性质：[填写丙方性质，如公司、个人等]1.3丙方地址：[填写丙方地址]第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障条款乙方为确保其权益，特制定以下保障条款：（1）甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，向乙方交付符合约定条件的房屋及附属设施。（2）甲方未按本合同约定交付房屋及附属设施，应向乙方支付违约金人民币[填写金额]元整。（3）甲方应自本合同签订之日起[填写过户期限]内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。2.2乙方权益优先条款（1）在本合同履行过程中，如甲方发生违约行为，乙方有权要求甲方立即履行合同，并支付违约金。（2）如丙方未按本合同约定履行其职责，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方的义务（1）按本合同约定时间交付房屋及附属设施。（2）协助乙方办理房屋过户手续。（3）自过户手续完成后，不得干涉乙方对房屋的正常使用和管理。3.2甲方的限制（1）未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。（2）甲方不得以任何理由阻挠乙方对房屋的正常使用和管理。第四条丙方的职责及权益4.1丙方的职责（1）协助甲方、乙方办理房屋过户手续。（2）提供真实的房屋信息，确保甲方、乙方在签订合同时充分了解房屋现状。（3）在本合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。4.2丙方的权益（1）丙方有权收取甲方支付的报酬，具体金额双方协商确定。（2）丙方在本合同履行过程中，因提供服务而产生的费用，由甲方承担。第五条违约责任及争议解决5.1违约责任（1）甲乙双方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。（2）丙方未按本合同约定履行其职责，应承担相应的违约责任。5.2争议解决甲乙丙三方发生合同争议的，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：[填写甲方全称或姓名]乙方（受让方）：[填写乙方全称或姓名]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称或姓名]签订日期：[填写合同签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方的权益得到充分