商铺租赁合同格式

商铺租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：____________________________平方米1.3商铺用途：____________________________1.4商铺现状：____________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如有变更，甲方应及时通知乙方。4.2甲方应负责商铺的物业管理和维修，确保商铺的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，租赁期满后，应将商铺恢复原状。六、合同的变更和解除6.1合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：__________________________一、附件列表：商铺租赁合同商铺所有权证明商铺使用权证明商铺现状照片或视频商铺维修记录租金支付记录商铺经营许可证明乙方经营资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能提供符合约定条件的商铺未按约定提供商铺的维修和管理服务干涉乙方正常经营活动未按约定时间支付租金2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用和经营商铺损坏商铺设施，未按约定恢复原状未遵守国家法律法规，从事违法经营活动三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动中各方权利义务关系的法律规范总称。3.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或空间。4.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。5.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时联系甲方进行维修，如有需要，提供损坏设施的证据。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，确保按时支付租金。3.商铺用途变更：提前与甲方沟通，取得甲方书面同意。4.合同续签问题：租赁期满前一个月，书面申请续签，并与甲方协商租金。5.违法经营活动：遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五