2024版个人房产买卖产权变更协议

编号：__________2024版个人房产买卖产权变更协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人房产买卖产权变更协议合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同主体1.3合同目的1.4合同效力第二章：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权2.4房产使用情况第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房产买卖价格及支付方式4.1房产成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：产权变更手续5.1产权过户申请5.2税费承担5.3产权证书领取第六章：房产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七章：售后服务及保修7.1售后服务承诺7.2保修范围7.3保修期限第八章：合同的履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止11.2合同失效第十二章：附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同修改和补充第十三章：其他约定13.1双方其他约定事项第十四章：合同签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字盖章日期合同编号_________第一章：总则1.2合同主体：甲方（出卖人）【出卖人全称】，乙方（买受人）【买受人全称】。1.3合同目的：甲乙双方自愿公平交易，甲方将其拥有的该房产出售给乙方，乙方接受该房产并支付相应的价款。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至产权变更手续办理完毕之日终止。第二章：房产基本情况2.1房产位置：【具体地址】。2.2房产面积：【具体面积】平方米。2.3房产所有权：甲方对该房产拥有完全所有权，并有权进行出售。2.4房产使用情况：该房产目前【使用情况】，乙方接受该房产现状。第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息：甲方名称：【出卖人全称】甲方地址：【出卖人地址】甲方联系人：【出卖人联系人】联系方式：【出卖人联系方式】3.2买受人信息：乙方名称：【买受人全称】乙方地址：【买受人地址】乙方联系人：【买受人联系人】联系方式：【买受人联系方式】第四章：房产买卖价格及支付方式4.1房产成交价格：双方协商一致，该房产的成交价格为【人民币金额】元。4.2支付方式：乙方将通过【支付方式，如银行转账、现金等】支付房款。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内支付完毕全部房款。第五章：产权变更手续5.1产权过户申请：甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理产权过户手续。5.2税费承担：过户过程中产生的一切税费包括但不限于契税、个人所得税等，按照相关法律法规的规定由【承担方】承担。5.3产权证书领取：产权过户完成后，甲方应协助乙方领取新的房产所有权证书。第六章：房产交付及验收6.1交付时间：甲方应在本合同约定的房款支付完毕后【具体时间】内将该房产交付给乙方。6.2交付条件：甲方应保证该房产在交付时符合【交付条件，如清洁、完好等】。6.3验收程序：乙方在接收房产后【具体时间】内进行验收，并将验收结果通知甲方。第七章：售后服务及保修7.1售后服务承诺：甲方对出售的房产提供【保修期限】的售后服务。7.2保修范围：保修范围包括【保修内容，如结构、设备等】。7.3保修期限：自房产交付之日起算，为期【保修期限】年。第八章：合同的履行与违约责任8.1合同履行：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。9.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为【具体法院】。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十一章：合同的终止与失效11.1合同终止：本合同在下列情况下终止：（具体终止情况）。11.2合同失效：本合同在下列情况下失效：（具体失效情况）。第十二章：附则12.1合同附件：本合同附件包括【附件名称】。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同修改和补充：本合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十三章：其他约定13.1双方其他约定事项：【其他约定内容】。第十四章：合同签字盖章14.1出卖人签字：【出卖人签字】【出卖人盖章】签字日期：【签字日期】14.2买受人签字：【买受人签字】【买受人盖章】签字日期：【签字日期】14.3见证人签字：【见证人签字】【见证人盖章】签字日期：【签字日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证该房产不存在任何法律纠纷和产权争议，且该房产的现状及产权清晰。2.甲方义务：甲方应负责办理房产过户所需的所有手续，并承担相关费用。3.甲方责任：如因甲方原因导致房产过户手续未能如期完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。4.甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，如事后发现虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。5.甲方授权：甲方授权乙方或其指定第三方对房产进行查验、评估及办理过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权拒绝交付房产。2.乙方责任：如因乙方原因导致房产过户手续未能如期完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。3.乙方声明：乙方保证所提供的个人信息真实、准确，如事后发现虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方权利：乙方有权对房产进行查验、评估，并有权拒绝接受不符合合同约定的房产。5.乙方授权：乙方授权甲方或其指定第三方协助办理房产过户手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务：第三方中介应按照甲乙双方的指示，协助办理房产过户手续，并承担相关费用。2.第三方中介责任：如因第三方中介原因导致房产过户手续未能如期完成，第三方中介应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。3.第三方中介声明：第三方中介保证所提供的服务符合法律法规及行业规范，如事后发现违规行为，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介权利：第三方中介有权按照甲乙双方的约定收取中介费，并有权要求甲方支付其协助办理过户手续所产生的费用。5.第三方中介授权：第三方中介授权甲乙双方查阅与其服务相关的所有文件和资料。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明2.出卖人身份证明3.买受人身份证明4.房产评估报告5.过户费用明细6.付款凭证7.售后服务保修条款8.房产现状照片9.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未履行合同约定的义务，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋及附属设施的所有权。2.买受人：指购买房产的当事人。3.出卖人：指出售房产的当事人。4.过户：指将房产所有权依法转移给买受人的行为。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题，解决办法：甲方应负责修