2024年车库房屋租赁合同

2024年车库房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将位于____________________（具体地址）的车库出租给乙方使用。车库的面积、结构、高度、门牌号码、设备等具体情况详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，如乙方需要继续使用，应当在租赁期满前30天提出，经甲方同意后，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币____元整（¥________），乙方应当在签订本合同时支付第一年的租金，此后每年的同一时间支付下一年度的租金。

2.租金支付方式：银行转账、支票、现金等甲方认可的方式。

3.甲方收到租金后应当向乙方出具收据。

四、保证金

乙方应当在签订本合同时向甲方支付人民币____元整（¥________）作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应当如数退还保证金。

五、权利和义务

1.甲方应当保证车库有完整的产权，能够提供产权证明。如因产权问题给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。

2.乙方应当按照本合同的约定使用车库，不得擅自改变车库的用途和结构。如需改变用途或结构，应当征得甲方的书面同意。

3.乙方应当爱护车库及其附属设施，保持车库的清洁、安全、整齐。如因乙方原因造成损坏的，应当负责修复。

4.乙方应当按时支付租金，如逾期支付，应当按照约定支付滞纳金。

5.甲方应当为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于水、电、煤气、有线电视、空调等费用的代收代缴。

6.租赁期间，如因市政规划等原因需要拆除或改造车库的，甲方应当积极配合，并按照政府有关规定妥善安排乙方临时居住或者搬迁。

7.租赁期间，如发生不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方均不负违约责任。

8.其他未尽事宜，双方协商解决。

六、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，每逾期一天，应当向甲方支付相当于年租金的百分之三作为违约金。

2.如因甲方原因导致乙方无法使用车库，或者甲方提供的产权证明存在虚假、不完整等情形，甲方应当退还乙方已支付的全部租金，并向乙方支付相当于年租金的百分之三作为违约金。

3.任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决方式

本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有日期均以签订日期的日期为准。

4.本合同不得转让或用于担保。

5.双方约定的其他事项：_________________________________________________

甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日