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文档简介
二手房居间服务合同合同编号:__________甲方(卖方):乙方(买方):丙方(居间方):一、标的房产基本情况1.1甲方出售的标的房产位于__________,房屋产权证号:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。1.2甲方保证对其出售的标的房产享有合法的产权,不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.3乙方购买标的房产的目的为自用,乙方应符合当地购房政策的相关规定。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意,标的房产的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元,作为购买标的房产的诚意金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内,一次性支付给甲方。2.4甲方应按照约定时间,向乙方交付标的房产,并保证标的房产符合交付条件。三、居间服务费用3.1丙方作为居间服务方,应提供包括但不限于房源信息、看房安排、交易咨询、合同签订、贷款办理、过户手续等服务。3.2甲乙双方同意,支付给丙方的居间服务费用为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.3居间服务费用支付方式:乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向丙方支付居间服务费用。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定,履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同约定,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为交易价格的____%。4.3如乙方违反本合同约定,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为交易价格的____%。4.4丙方如未按照约定提供居间服务,甲乙双方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守。如双方协商一致,可以变更或解除本合同。5.2任何一方未经对方书面同意,不得将本合同的权利和义务转让给第三方。六、争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________丙方(居间方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.标的房产的产权证书2.甲方的身份证明文件3.乙方的身份证明文件4.丙方的营业执照和相关资质证书5.房屋过户所需的相关税费计算公式和收费标准6.贷款办理所需的相关文件和流程说明7.房屋交付标准和要求8.居间服务费用的支付凭证二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,不按时交付标的房产,或交付的房产不符合约定条件的,视为违约。2.乙方未按照约定时间支付房款,视为违约。3.丙方未按照约定提供居间服务,或服务不符合约定的,视为违约。4.任何一方未经对方书面同意,将合同权利和义务转让给第三方,视为违约。三、法律名词及解释:1.标的房产:指本合同项下甲方出售的房产。2.定金:指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的诚意金。3.居间服务费用:指丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方不按时交付房产的问题,乙方可以与甲方协商,要求甲方按时交付。协商不成的,乙方有权按照合同约定要求甲方支付违约金。2.遇到乙方不按时支付房款的问题,甲方可以与乙方协商,要求乙方按时支付。协商不成的,甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金。3.遇到丙方未按照约定提供居间服务的问题,甲乙双方可以与丙方协商,要求丙方按照约定提供服务。协商不成的,甲乙双方有权要求丙方退还已支付的居间服务费用。五、所有应用场景:1.甲乙双方为买卖二手房,需要通过居间方进行协商
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