房屋出售授权代理范例

房屋出售授权代理范例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（授权代理人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其房屋出售给第三方；乙方愿意接受甲方的委托，作为甲方出售房屋的授权代理人。为确保双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条授权代理的范围和内容1.1乙方作为甲方出售房屋的授权代理人，有权代表甲方处理与房屋出售有关的一切事务。1.2乙方应按照甲方的指示和要求，全权处理房屋出售过程中的包括但不限于广告宣传、看房安排、谈判签约、办理过户等事宜。1.3乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围行事。第二条授权代理的期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意延长本合同的有效期，应签订书面补充协议。第三条授权代理的费用和支付方式3.1乙方代理房屋出售的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.2甲方应在房屋出售成功后，按照本合同约定的比例支付乙方代理费用。3.3代理费用的支付方式：____。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。4.2甲方提前解除或终止本合同的，应支付乙方因此产生的合理费用。4.3乙方未能在授权范围内完成房屋出售的，甲方有权解除或终止本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按照甲方的指示和要求处理房屋出售事宜的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3甲方未按照约定支付乙方代理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日乙方（授权代理人）：（签字/盖章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋出售授权代理合同4.代理费用支付证明5.房屋买卖合同范本6.过户手续相关文件7.授权代理人身份证明8.甲方联系方式确认书9.房屋出售广告宣传材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付乙方代理费用，认定为违约行为。2.乙方未按照甲方的指示和要求处理房屋出售事宜，认定为违约行为。3.甲方提前解除或终止本合同，未支付乙方因此产生的合理费用，认定为违约行为。4.乙方未能在授权范围内完成房屋出售，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.授权代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房屋出售事宜的行为。2.代理费用：指乙方在履行本合同过程中产生的合理费用，包括但不限于广告宣传费、看房安排费等。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到第三方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付乙方代理费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或者向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照甲方的指示和要求处理房屋出售事宜。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，或者解除/终止本合同。3.问题：房屋出售过程中出现争议。解决办法：甲乙双方通过友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望将房屋出售给第三方。2.乙方作为甲方授权代理人，协助甲方处理房屋出售事宜。3.甲乙双方签订房屋出售授权代理合同，明