广州二手房价买卖合同格式

广州二手房价买卖合同格式合同编号：__________合同各方当事人：卖方：买方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就二手房价买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于广东省广州市________区________街道________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。1.2房屋结构及面积：房屋为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2房屋交付后，买方应负责办理水电煤等公共事业账户的过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予买方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.成交确认书5.付款凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.卖方未按约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方在收到房屋后，未按约定办理水电煤等公共事业账户的过户手续。5.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房价：指已购买并使用过的房屋价格。2.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向卖方主张违约责任，要求支付违约金。2.卖方未办理过户手续：解决办法：要求卖方在规定时间内办理过户手续，逾期未办理的，按照合同约定向卖方主张违约责任。3.买方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向买方主张违约责任，要求支付违约金。4.买方未办理水电煤等公共事业账户过户：解决办法：提醒买方按照合同约定办理过户手续，逾期未办理的，按照合同约定向买方主张违约责任。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：解决办法：双方协商确定合同的继续履行或解除事宜。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房