林业用地买卖合同

林业用地买卖合同合同编号：__________林业用地买卖合同（填写卖方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等详细信息）（填写买方全称、注册地址、法定代表人、联系方式等详细信息）鉴于卖方拥有位于__________（填写具体位置）的林业用地，且该用地具有__________（填写用地性质、面积、林种、树龄等详细信息）的特点；鉴于买方愿意购买卖方拥有的上述林业用地，并按照本合同约定的条款支付价款；第一条合同标的1.1本合同的标的为卖方拥有的位于__________（填写具体位置）的林业用地，用地面积为__________平方米。1.2标的物的具体四至界限、林种、树龄等详细情况，以甲方提供的相关资料为准。第二条合同价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买本合同第一条所述的林业用地。2.2上述价款支付方式如下：（1）买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本合同签订之日起三十日内，向卖方支付剩余价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将林业用地过户至买方名下。过户所产生的税费，按照法律法规规定由双方承担。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付合同约定的价款。3.3交付及过户的具体事宜，双方应共同协商办理。第四条合同的履行与保证4.1卖方应保证其对林业用地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2卖方应保证林业用地符合国家法律法规、政策规定，不存在任何违法行为。4.3买方应按照本合同约定的期限支付价款，并按照约定办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述价款的____%。5.2卖方未按照本合同第三条第1款的约定过户林业用地的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按照本合同第三条第2款的约定支付价款的，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍支付定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的标的物交付及过户完毕之日终止。甲方（卖方）：（填写卖方全称、盖章、法定代表人签字等）乙方（买方）：（填写买方全称、盖章、法定代表人签字等）签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.林业用地权属证明2.林业用地现状资料（包括林种、树龄等）3.过户所需的相关税费计算公式及收费标准4.合同履行所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间过户林业用地，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.卖方未能保证林业用地的合法使用权或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，买方有权解除合同并要求返还已支付的价款。3.买方未按约定时间支付价款，卖方有权解除合同并要求双倍支付定金。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.林业用地：指用于林业生产的土地，包括林地、苗圃地等。2.定金：指合同双方为确保合同履行而预先支付的一定金额的金钱。3.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。4.违约金：指合同一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：聘请专业律师进行调查和处理，必要时通过法律途径解决。2.遇到过户税费问题：咨询当地税务部门，了解具体税费计算方法和收费标准，按照要求办理。3.遇到支付问题：确保合同约定的支付方式明确，双方沟通确认支付事宜。4.遇到履行义务问题：严格按照合同约定履行各自义务，如有争议通过协商解决，协商不成可依法维权。五、所有应用场景：1.林业用地买卖双方为合法企业或个人。2.林业用地具备合法使用权，无