财产租赁合同法规

财产租赁合同法规合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述财产的完全所有权和处置权，乙方愿意租赁甲方财产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁财产1.1甲方出租给乙方的财产如下：（详细列出财产名称、数量、规格、型号等）1.2甲方应保证出租的财产符合约定的质量标准。若财产在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或更换。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将租赁财产退还甲方，乙方应支付租赁期满后至实际退还财产之日期间的租金。第四条财产的使用、维护和保管4.1乙方应合理使用租赁财产，按照财产的性质和操作规程进行使用、维护和保管。4.2乙方不得将租赁财产转租、转让或用于非法用途，否则甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。4.3租赁期间，因乙方使用、维护和保管不善导致的财产损失，乙方应承担赔偿责任。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险金额不得低于租赁财产的价值，保险费用由乙方承担。5.3发生保险事故导致租赁财产损失的，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求办理赔偿事宜。第六条维修和保养6.1租赁期间，因财产正常使用导致的磨损和损坏，甲方负责维修和保养。6.2因乙方使用不当导致的财产损坏，乙方负责维修和保养。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的__%作为违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.财产所有权证明2.租赁财产的详细规格和型号3.租赁财产的购买发票或清单4.保险单副本5.租赁财产的维护和保养记录6.租金支付记录7.租赁合同的变更和解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁财产，或提供的财产不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用、维护和保管租赁财产，导致财产损失或损坏。4.乙方未经甲方同意转租、转让或用于非法用途。5.乙方未按约定投保财产保险，或保险金额低于租赁财产价值。6.甲方未按约定维修和保养租赁财产。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方财产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁财产使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。6.保险：指为租赁财产投保，以防止或减少因意外事故导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.财产损坏或损失：及时通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求办理赔偿事宜。2.租金支付纠纷：查看租金支付记录，核实支付情况，与甲方沟通解决。3.维修和保养问题：查看租赁财产的维护和保养记录，确定责任方，由责任方负责维修和保养。4.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订变更或解除协议。5.违约行为：根据违约行为的性质，按照合同约定或双方协商，要求违约方承担相应的违约责任。五、所