果园租赁合同签订

果园租赁合同签订合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁范围及面积1.1甲方同意将位于__________的果园共计__________亩租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的果园范围内，包括果园土地及地上附着物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度支付租金，租金为每亩每年人民币__________元，共计人民币__________元整。3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付当季度租金，每年__月__日前支付当年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离果园。4.2租赁期满后，乙方按照约定将果园交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第五条乙方义务5.1乙方应合理利用果园资源，进行合法经营，不得从事违法活动。5.2乙方在租赁期间应负责果园内的安全生产，确保人身和财产安全。5.3乙方不得擅自转让、转租或者分租果园。5.4乙方应在租赁期满后，将果园恢复至租赁前的状态，不得损坏果园内的公共设施和地上附着物。第六条甲方义务6.1甲方应保证果园的权属清晰，不得因权属问题影响乙方的正常经营。6.2甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供果园给乙方使用。6.3甲方应提供果园的相关技术指导和支持，协助乙方提高果园的经营效益。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3款的规定追究乙方责任。7.3如甲方违反本合同第六条第1款、第2款的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向果园所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__月__日乙方（盖章）：__________年__月__日一、附件列表：1.果园所有权证明文件2.果园租赁合同签订授权书（如有）3.乙方经营资质证明文件4.租金支付凭证5.果园现状照片或视频资料6.果园设施清单7.果园经营计划书8.安全生产措施方案9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自转让、转租或分租：未经甲方同意，乙方将果园权益转让给第三方，或转租、分租给其他主体。3.乙方不合理利用果园资源：乙方未按照合同约定的用途或违反国家相关法律法规使用果园。4.甲方未保证果园权属清晰：因权属问题导致乙方无法正常经营或受到第三方索赔。5.甲方未提供果园或设施：未按照合同约定提供果园或相关设施。三、法律名词及解释：1.果园：指合同约定的租赁土地及地上附着物。2.租赁期限：指合同约定的乙方有权使用果园的时间段。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的果园使用费。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，协商解决或按照合同约定收取滞纳金。2.乙方擅自转让、转租或分租：解决办法：要求乙方立即终止违约行为，恢复合同原状，必要时依法解除合同。3.乙方不合理利用果园资源：解决办法：及时沟通纠正，如乙方仍不改正，可依法解除合同。4.甲方未保证果园权属清晰：解决办法：甲方应提供权属证明，必要时通过法律途径解决权属纠纷。5.甲方未提供果园或设施：解决办法：协商解决，甲方应及时提供果园及设施，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.果园所有者希望租赁果园