大厦租赁合同解除协议

大厦租赁合同解除协议合同编号：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《大厦租赁合同》（合同编号：__________），合同有效期为____年，双方在合同履行过程中，因客观原因需要解除合同，经双方友好协商，达成如下解除协议：一、解除合同的事由1.1双方同意，因不可抗力因素（如地震、台风、火灾等）导致合同无法履行，双方均有权提出解除合同。1.2双方同意，如乙方经营不善，连续__个月未能支付租金，甲方有权提出解除合同。1.3双方同意，如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提出解除合同。二、解除合同的程序2.1双方同意，提出解除合同的一方应提前__个月书面通知对方。2.2双方同意，解除合同后，乙方应按照合同约定办理搬迁手续，并将租赁场地恢复至租赁前的状态。2.3双方同意，解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方应承担的违约金等费用）。三、解除合同后的责任3.1双方同意，解除合同后，互不追究对方的法律责任。3.2双方同意，解除合同后，对于已发生的事实和权利义务，双方仍应按照合同约定履行。3.3双方同意，解除合同后，对于因合同解除而给第三方造成的损失，由责任方承担相应的法律责任。四、其他约定4.1双方同意，本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2双方同意，本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.大厦租赁合同2.解除协议3.租赁场地现状照片4.租赁场地恢复至租赁前状态的验收报告5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权提出解除合同。2.乙方连续__个月未能支付租金，甲方有权提出解除合同。3.不可抗力因素（如地震、台风、火灾等）导致合同无法履行，双方均有权提出解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有大厦所有权或使用权，并将大厦出租给他人的一方。2.承租方：指租赁大厦并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的用以使用大厦的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可提前书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金，逾期未支付则甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按照合同约定提供大厦设施或服务解决办法：乙方可书面通知甲方，要求其在规定时间内整改，逾期未整改则乙方有权解除合同。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方可根据合同约定，协商解除合同，并按照本解除协议约定办理相关手续。五、所有应用场景：1.出租方和承租方之间的租赁关系发生变化，需要解除原租