房产代办委托书写作指南

房产代办委托书写作指南合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代办公证过户、房产交易等事宜，达成如下协议：一、代理事项1.1乙方接受甲方委托，代理办理位于__________（房产地址）的房产过户手续，包括但不限于：办理房产证、土地证等相关证件的过户手续；1.2乙方接受甲方委托，代理办理房产交易事宜，包括但不限于：寻找买家、协商交易价格、签订购房合同、办理交易手续等；1.3乙方接受甲方委托，代理办理与房产相关的其他手续和事宜。二、代办费用2.1乙方代办房产过户手续的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方代办房产交易事宜的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整）；2.2甲方应在乙方完成代理事项后，按照本协议约定的费用支付给乙方；2.3代办费用包括但不限于：相关税费、手续费、通讯费、交通费等。三、代办期限3.1乙方应在甲方提供全部必要资料后的____个工作日内完成代理事项；3.2如因甲方原因导致代理事项无法在约定时间内完成，乙方不承担相应责任；3.3如因乙方原因导致代理事项无法在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任。四、保密条款4.1乙方应对在代理事项中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露；4.2乙方应在代理事项完成后，将所有与甲方相关的资料退还给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2如乙方未按约定完成代理事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理事项完成之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地证原件及复印件3.身份证明原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.户口本原件及复印件6.房产交易合同原件及复印件7.房产过户申请表8.相关税费收据及付款凭证9.房产代办委托书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成代理事项，构成违约。2.乙方未按约定保密甲方个人信息和房产信息，构成违约。3.乙方未按约定支付代办费用，构成违约。4.甲方未按约定时间提供必要资料，导致乙方无法按时完成代理事项，甲方构成违约。5.甲方未按约定支付代办费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指委托方，具有房产出售或交易需求的当事人。2.乙方：指受托方，接受甲方委托代办公证过户、房产交易等事宜的当事人。3.代理事项：指甲方委托乙方办理的房产过户手续、房产交易事宜及相关手续和事宜。4.代办费用：指乙方完成代理事项所需的费用，包括但不限于相关税费、手续费、通讯费、交通费等。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供必要资料，导致乙方无法按时完成代理事项。解决办法：甲方应及时提供全部必要资料，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成代理事项。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定保密甲方个人信息和房产信息。解决办法：乙方应严格保密，如发生泄露，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方需要将位于