购物中心租赁合同

购物中心租赁合同合同编号：__________购物中心租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物业基本信息1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：__________元/平方米/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付地点：甲方指定的财务部门。三、租赁用途及违约责任3.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。3.2乙方若违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的实际损失向甲方支付违约金。四、维修养护及物业管理4.1甲方负责对租赁物业进行维修养护，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行物业管理。五、保险及税务5.1乙方应按国家法律法规规定，自行办理租赁物业的保险手续，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。5.2乙方应按国家税务政策规定，自行缴纳各项税费。六、合同的变更、解除与终止6.1合同变更：甲乙双方同意，合同变更须书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除：在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应当书面协议解除，并按实际租赁期限计算租金。6.3合同终止：租赁期满，甲乙双方未续签合同的，本合同自行终止。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设施设备清单3.物业管理规定4.保险公司提供的保险合同复印件5.税务部门提供的相关税费缴纳证明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用租赁物业，包括但不限于改变物业用途、进行违法活动等。2.未按约定时间支付租金。3.未遵守甲方制定的物业管理规定，导致物业设施设备损坏或影响其他租户正常使用。4.未按国家法律法规规定办理租赁物业保险手续。5.未按国家税务政策规定缴纳相关税费。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的实际损失向甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权拒绝乙方使用租赁物业，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。3.问题：乙方未遵守甲方制定的物业管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并按照甲方的实际损失向甲方支付违约金。4.问题：乙方未办理租赁物业保险手续。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内办理保险手续，并将保险公司名称、保险合同复印件报送甲方备案。5.问题：乙方未缴纳相关税费。解决办法：乙方应按国家税务政策规定，自行缴纳各项税费。如乙方未缴纳税费导致甲方受到损失的，甲方有权向乙方追偿。五、所有应用场景：1.购物中心部分物业租赁给零售商、餐饮店、娱乐场所等商户使用。2.租赁用途包