2024房屋购买法律服务合同

编号：__________2024房屋购买法律服务合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋购买法律服务合同合同目录第一章：合同主体1.1购房人信息1.2出卖人信息1.3代理人信息第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状描述第三章：购买价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四章：购房条件与限购政策4.1购房条件4.2限购政策第五章：房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量问题处理6.3保修期限及范围第七章：产权过户与登记7.1产权过户流程7.2产权登记流程7.3过户及登记费用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任9.1购房人违约责任9.2出卖人违约责任9.3代理人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一章：合同的生效、终止与废止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同废止条件第十二章：其他约定12.1购房人特殊需求12.2出卖人义务及责任12.3代理人义务及责任第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房人身份证明复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4代理人授权委托书第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同备案程序及时间14.3备案费用合同编号_________第一章：合同主体1.1购房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.2出卖人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.3代理人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：1.3.3联系方式：第二章：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.1.3房屋类型：2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：2.2.2土地使用权证号：2.3房屋现状描述2.3.1房屋装修情况：2.3.2房屋使用情况：第三章：购买价格与支付方式3.1购房价格3.1.1总金额：3.1.2付款方式：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.3付款时间及条件3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款办理时间：第四章：购房条件与限购政策4.1购房条件4.1.1购房人应具备的条件：4.2限购政策4.2.1购房人购房限制：第五章：房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：5.2交付条件5.2.1房屋交付条件：5.3验收程序及标准5.3.1验收程序：5.3.2验收标准：第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1房屋建设标准：6.1.2房屋验收标准：6.2质量问题处理6.2.1质量问题解决方式：6.3保修期限及范围6.3.1保修期限：6.3.2保修范围：第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更的条件：8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：第九章：违约责任9.1购房人违约责任9.1.1购房人违约的情形：9.2出卖人违约责任9.2.1出卖人违约的情形：9.3代理人违约责任9.3.1代理人违约的情形：第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：10.2仲裁或诉讼地点10.2.1仲裁或诉讼地点：第十一章：合同的生效、终止与废止11.1合同生效条件11.1.1合同生效的条件：11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件：11.3合同废止条件11.3.1合同废止的条件：第十二章：其他约定12.1购房人特殊需求12.1.1购房人的特殊需求：12.2出卖人义务及责任12.2.1出卖人的义务及责任：12.3代理人义务及责任12.3.1代理人的义务及责任：第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房人身份证明复印件13.3出卖人身份证明复印件13.4代理人授权委托书第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间：14.2合同备案程序及时间14.2.1合同备案程序：14.2.2合同备案时间：14.3备案费用14.3.1备案费用：[合同方签字处][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有对房屋的优先购买权，如有第三方对房屋提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。2.甲方房屋使用限制甲方不得将房屋用于非法用途，如违反此条款，甲方应承担相应法律责任。3.甲方房屋维护责任4.甲方转让房屋条件甲方在转让房屋时，应提前通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方履行合同义务甲方应按照合同约定履行各项义务，如违反合同约定，甲方应承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，如违反此条款，乙方应承担违约责任。2.乙方购房条件限制乙方应具备合同约定的购房条件，如不符合购房条件，乙方应承担违约责任。3.乙方房屋使用义务乙方应合理使用房屋，并按照合同约定承担房屋的维护和保养责任。4.乙方转让房屋条件乙方在转让房屋时，应提前通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。5.乙方履行合同义务乙方应按照合同约定履行各项义务，如违反合同约定，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。2.第三方中介责任中介应按照合同约定履行中介职责，如违反合同约定，中介应承担违约责任。3.第三方中介保密义务中介应对合同双方的个人信息和房屋信息保密，如泄露信息，中介应承担相应法律责任。4.第三方中介服务范围中介应提供合同约定的服务范围，如未提供或提供不当，中介应承担违约责任。5.第三方中介解除合同条件如中介违反合同约定，甲方和乙方均有权解除合同，并追究中介的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房人身份证明复印件3.出卖人身份证明复印件4.代理人授权委托书5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.房屋交易税费清单8.贷款合同及相关文件9.房屋交付验收单10.房屋质量保证书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付购房款未履行房屋维护保养义务未取得房屋所有权证或土地使用权证未按照合同约定转让房屋2.乙方违约行为：未按约定时间支付购房款未履行房屋维护保养义务提供虚假购房条件未按照合同约定转让房屋3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务未保守合同双方个人信息和房屋信息提供虚假或不当信息未按照合同约定履行中介职责三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的自然人或其他合法主体。2.出卖人：指出售房屋的自然人或其他合法主体。3.代理人：指在房屋交易过程中，接受委托代为办理相关事宜的自然人或其他合法主体。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权证：指证明土地使用权的法律文件。6.限购政策：指政府为了调控房地产市场，对购房人购房资格进行的限制。7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：立即通知出卖人，出卖人应在约定时间内修复质量问题。2.问题：购房款支付后，出卖人未按约定履行交付房屋义务。解决办法：购房人可以要求出卖人履行交付义务，或要求返还已支付的购房款。3.问题：购房人未按约定时间支付购房款。解决办法：出卖人可以要求购房人支付违约金，或解除合同。4.问题：房屋所有权证或土地使用权证办理延迟。解决办法：甲方应积极协助办理相关证件，中介应提供必要帮助。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成购房意向。应用：签订本合同，明确双方权利义务。2.场景：房屋买卖双方通过中介进行交易。