房屋修建合同书(2024版)

编号：__________房屋修建合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋修建合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同目的和适用范围1.4法律法规的适用1.5合同文件的优先顺序第二章：房屋修建项目描述2.1房屋位置和面积2.2房屋结构和设计2.3修建项目和工程量2.4施工标准和质量要求第三章：合同价格3.1工程总价3.2价格调整机制3.3支付方式和进度3.4发票和税务事项第四章：施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误和延长4.4施工进度计划第五章：施工质量和验收5.1施工质量标准5.2工程验收程序5.3质量保修期限和保修范围5.4质量问题的处理第六章：施工材料和设备6.1材料和设备供应责任6.2材料和设备质量要求6.3材料和设备的验收和保管6.4材料和设备的更换和维修第七章：施工安全7.1安全生产责任7.2施工现场安全管理7.3安全事故的处理7.4应急预案和事故报告第八章：合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果8.3合同变更和解除的通知8.4变更和解除的效力第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的形式和计算9.3违约责任的免除9.4违约纠纷的解决方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构的选择10.3仲裁申请的程序10.4仲裁裁决的执行第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的程序11.4合同终止和解除后的权利义务第十二章：合同的履行和监督12.1合同履行的义务和责任12.2合同履行的监督和检查12.3合同履行过程中的沟通和协调12.4合同履行情况的记录和报告第十三章：其他约定13.1合同的转让和分包13.2合同的保密条款13.3合同的知识产权保护13.4合同的不可抗力条款第十四章：附件和附录14.1附件清单14.2附录文件14.3附件和附录的生效和变更14.4附件和附录的保管和交换合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日；1.3合同目的和适用范围本合同的目的是明确甲乙双方在房屋修建项目中的权利、义务和责任，确保工程的顺利进行和质量的保证；本合同适用于甲方委托乙方进行的房屋修建项目；1.4法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；1.5合同文件的优先顺序（1）本合同；（2）本合同的附件和附录；（3）双方书面确认的补充协议；（4）合同谈判过程中的书面沟通记录。第二章：房屋修建项目描述2.1房屋位置和面积甲方位于____省____市____区（县）的房屋，房屋结构为____，建筑面积为____平方米；2.2房屋结构和设计乙方根据甲方的要求，进行房屋结构和设计，具体设计方案应经甲方书面确认；2.3修建项目和工程量本合同涉及的房屋修建项目包括但不限于：（1）房屋主体结构施工；（2）室内外装修工程；（3）给排水系统施工；（4）电气照明系统施工；（5）暖通空调系统施工；（6）其他甲乙双方约定的工程。工程量清单详见附件一；2.4施工标准和质量要求乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，保证房屋修建项目的质量符合本合同约定的标准和要求，具体施工标准和质量要求详见附件二。第三章：合同价格3.1工程总价本合同约定的房屋修建项目工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；3.2价格调整机制本合同价格不包含税金、运费、材料价格变动等额外费用，如发生上述费用，按照双方约定的方式进行调整；3.3支付方式和进度甲方按照工程进度分期支付工程款项，具体支付方式和进度详见附件三；3.4发票和税务事项乙方应向甲方提供合法的税务发票，具体税务事项按照国家和地方税务规定执行。第四章：施工期限4.1工程开工日期本合同约定的工程开工日期为____年__月__日；4.2工程竣工日期本合同约定的工程竣工日期为____年__月__日；4.3工期延误和延长如乙方原因导致工程延期，应按照附件四的约定承担违约责任；4.4施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并于每月__日前向甲方报告工程进度情况。第五章：施工质量和验收5.1施工质量标准本合同约定的房屋修建项目施工质量标准详见附件五；5.2工程验收程序工程验收分为中间验收和竣工验收，具体验收程序和标准详见附件六；5.3质量保修期限和保修范围本合同约定的房屋修建项目质量保修期限为____年，保修范围详见附件七；5.4质量问题的处理如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的__日内进行修复，具体处理方式详见附件八。第六章：施工材料和设备6.1材料和设备供应责任乙方负责采购本合同约定的施工材料和设备，并保证材料和设备的质量符合本合同要求；6.2材料和设备质量要求乙方采购的材料和设备应符合国家产品质量标准和行业规范，具体要求详见附件九；6.3材料和设备的验收和保管甲方应按照附件十的规定对乙方供应的材料和设备进行验收和保管；6.4材料和设备的更换和维修如乙方供应的材料和设备存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后的__日内进行更换或维修。第八章：合同变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更的要求时，应当以书面形式通知对方，并在双方协商一致并签署书面协议后生效；8.2合同解除的条件和后果合同解除的条件和后果按照附件十一的约定执行；8.3合同变更和解除的通知合同变更和解除的通知应当以书面形式送达对方，自送达之日起生效；8.4变更和解除的效力合同的变更或解除不得影响甲方已支付的款项和乙方已完成的工程量，具体处理方式详见附件十二。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于乙方未按照约定时间完成工程、工程质量不符合约定等；9.2违约责任的形式和计算违约责任的形式包括但不限于违约金、损害赔偿等，具体计算方式详见附件十三；9.3违约责任的免除不可抗力导致乙方无法履行合同的，乙方不承担违约责任；9.4违约纠纷的解决方式违约纠纷的解决方式按照本合同第十七章的约定执行。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同争议的解决方式为仲裁；10.2仲裁机构的选择双方约定选定____仲裁委员会进行仲裁；10.3仲裁申请的程序仲裁申请的程序按照仲裁机构的规定执行；10.4仲裁裁决的执行仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同的终止条件本合同终止的条件按照附件十四的约定执行；11.3合同解除的程序合同解除的程序按照本章第八条的约定执行；11.4合同终止和解除后的权利义务合同终止和解除后，乙方应按照本合同约定的方式承担相关的保修责任。第十二章：合同的履行和监督12.1合同履行的义务和责任乙方应按照本合同约定的方式和标准履行合同义务，保证工程质量；12.2合同履行的监督和检查甲方有权对乙方施工过程进行监督和检查，确保工程质量；12.3合同履行过程中的沟通和协调双方应保持密切沟通和协调，确保工程的顺利进行；12.4合同履行情况的记录和报告乙方应定期向甲方报告工程履行情况，具体报告方式和频率详见附件十五。第十三章：其他约定13.1合同的转让和分包未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，也不得将工程分包给第三方；13.2合同的保密条款双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密义务，具体保密内容和期限详见附件十六；13.3合同的知识产权保护乙方应保证施工过程中不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权，由乙方承担全部责任；13.4合同的不可抗力条款不可抗力事件导致乙方无法履行合同的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。第十四章：附件和附录14.1附件清单附件清单详见附件十七；14.2附录文件附录文件详见附录一；14.3附件和附录的生效和变更附件和附录的生效和变更按照本合同第十一条的约定执行；14.4附件和附录的保管和交换附件和附录的保管和交换按照本合同第十二章的约定执行。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更要求甲方在不影响乙方正常施工的前提下，有权根据自身需求提出变更房屋修建项目的要求。乙方应在收到甲方书面变更通知后的__日内，提出变更后的施工方案及revisedcostandschedule供甲方确认。1.2甲方监督权甲方有权对施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等方面。乙方应配合甲方的监督，提供必要的资料和信息，确保施工过程的透明度。1.3甲方终止权如乙方严重违反本合同条款，甲方有权书面通知乙方终止合同。终止合同后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求进行整改。1.4甲方解除权甲方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权书面通知乙方解除合同。解除合同后，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保证乙方承诺按照本合同约定的施工质量标准进行施工，如施工质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方工期保证乙方承诺按照本合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息承担保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露或使用。2.4乙方知识产权保护乙方应保证施工过程中不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权，由乙方承担全部责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式及时间按照本合同约定的付款方式和进度执行。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方商业秘密和机密信息承担保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露或使用。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介的违约行为包括但不限于违反本合同约定的保密义务、未按照约定协调甲方和乙方之间的关系等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋修建项目设计方案2.附件二：材料和设备质量标准3.附件三：工程进度计划和付款时间表4.附件四：工期延误和延长协议5.附件五：施工质量标准和要求6.附件六：工程验收程序和标准7.附件七：质量保修期限和保修范围8.附件八：违约金计算公式和支付方式9.附件九：保密协议10.附件十：材料和设备的验收和保管协议11.附件十一：合同变更和解除协议12.附件十二：争议解决方式选择协议13.附件十三：仲裁申请程序和费用分配14.附件十四：合同终止和解除后的权利义务协议15.附件十五：施工过程中的沟通和协调协议16.附件十六：知识产权保护和不可抗力条款17.附件十七：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，或工程质量不符合约定；2.乙方未经甲方同意，将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，或分包给第三方；3.乙方未按照本合同约定的方式履行合同义务，导致工程质量不符合标准；4.乙方未按照约定时间提交工程进度报告，或故意隐瞒工程进度实际情况；5.乙方未按照约定方式保护甲方商业秘密和机密信息，导致信息泄露给第三方；6.乙方在施工过程中侵犯第三方知识产权，导致甲方承担额外责任；7.第三方中介未按照约定协调甲方和乙方之间的关系，导致合同无法顺利履行；8.第三方中介未按照约定方式处理合同履行过程中的争议和问题；9.第三方中介违反保密义务，未经甲方和乙方同意，向任何第三方披露或使用商业秘密和机密信息。三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按照合同约定履行各自的权利和义务；2.违约行为：未能履行合同约定的义务或违反合同条款的行为；3.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括但不限于损害赔偿、违约金等；4.工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期；5.工程质量：工程符合国家标准和行业规范的要求；6.质量保修：乙方对施工质量不符合约定的部分进行修复或更换；7.保密义务：各方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息承担保密责任；8.知识产权：著作权、专利权、商标权等法律