房屋授权委托书模板

房屋授权委托书模板合同编号：__________房屋授权委托书一、委托方信息1.1委托方名称：（全称）1.2委托方地址：1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：1.5委托方营业执照号：1.6委托方税务登记号：二、受托方信息2.1受托方名称：（全称）2.2受托方地址：2.3受托方联系人：2.4受托方联系电话：2.5受托方营业执照号：2.6受托方税务登记号：三、授权范围（一）房屋买卖：1.代理委托方出售/购买房屋；2.办理房屋买卖合同签订事宜；3.办理房屋产权过户手续；4.办理房屋贷款手续；5.办理与房屋买卖相关的其他事宜。（二）房屋租赁：1.代理委托方出租/承租房屋；2.办理房屋租赁合同签订事宜；3.办理房屋租赁登记备案手续；4.办理房屋租金收取及支付事宜；5.办理与房屋租赁相关的其他事宜。3.2受托方在授权范围内处理事项时，应严格遵守国家法律法规及相关政策，确保委托方的合法权益不受损害。四、授权期限4.1本委托书的有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。4.2委托方应在授权期限内对受托方的工作进行监督和指导，确保受托方按照委托方的意愿和利益处理授权事项。五、费用及报酬5.1受托方在处理授权事项过程中所产生的一切费用，包括但不限于交通费、通讯费、手续费等，均由委托方承担。5.2受托方应按照委托方的要求，合理报价，不得擅自提高收费标准。5.3受托方完成授权事项后，委托方应按照双方约定支付报酬。报酬的具体金额和支付方式，由双方在合同中另行约定。六、保密条款6.1双方在授权过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。6.2保密期限自本委托书签订之日起计算，至授权期限届满之日止。七、违约责任7.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2受托方未按照委托方的要求处理授权事项，或者擅自改变授权范围的，委托方有权解除本委托书，并要求受托方赔偿损失。八、争议解决8.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本委托书一式两份，双方各执一份。9.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（如有附件，请在此列明附件名称及编号）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.委托方和受托方的营业执照复印件4.委托方和受托方的税务登记证复印件5.授权事项相关的文件和资料6.双方签订的补充协议或修正案（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：受托方未按照委托方的要求处理授权事项受托方擅自改变授权范围委托方未按时支付受托方的报酬双方未按照约定履行保密义务2.违约行为认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.委托方：指授权他人代为处理房屋相关事宜的一方。2.受托方：指被委托方授权代为处理房屋相关事宜的一方。3.授权范围：指委托方在委托书中明确授权受托方处理的事项。4.授权期限：指委托书有效的时间范围。5.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方未按照委托方的要求处理授权事项。解决办法：委托方应与受托方沟通，明确要求，并要求受托方按照要求处理。必要时，委托方可以解除委托书，并追究受托方的违约责任。2.问题：受托方擅自改变授权范围。解决办法：委托方应立即要求受托方停止改变授权范围的行为，并要求受托方承担违约责任。3.问题：委托方未按时支付受托方的报酬。解决办法：受托方可以与委托方沟通，要求按时支付报酬。必要时，受托方可以依法申请仲裁或提起诉讼。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解