办公单元租赁权变更协议

办公单元租赁权变更协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁单元及租赁期限1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为____（转账/现金）。三、押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将该单元交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。四、变更事项4.1鉴于乙方实际需求，甲方同意将原租赁合同中的租赁面积由____平方米变更为____平方米。4.2变更后的租赁合同中，租金、押金等相关费用根据新租赁面积进行相应调整。具体调整方案详见附件二。五、其他约定5.1租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该单元从事违法活动。5.2乙方应合理使用该单元及配套设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。5.3租赁期间，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整租金标准。5.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁单元具体信息2.附件二：租赁面积变更后租金、押金等相关费用调整方案二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁单元及配套设施未按时退还乙方押金单方面调整租金标准，未与乙方协商一致2.乙方违约行为：未按照约定支付租金未按照约定合理使用租赁单元及配套设施，造成损坏利用租赁单元从事违法活动3.违约行为认定：违约行为发生后，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应违约责任甲方未按照约定提供租赁单元及配套设施的，乙方有权要求甲方履行约定，并要求甲方支付违约金乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议乙方利用租赁单元从事违法活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁单元出租权的一方2.承租方：指租赁租赁单元的一方3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁租赁单元的期限4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用5.押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供租赁单元及配套设施解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行约定，甲方应在规定时间内解决相关问题2.问题：乙方未按照约定支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除本协议3.问题：租赁单元及配套设施损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，维修费用由乙方承担4.问题：甲方未按时退还乙方押金解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方退还押金，甲方应在规定时间内退还乙方押金5.问题：乙方利用租赁单元从事违法活动解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损