房屋出售简单的协议书(2024版)

编号：__________房屋出售简单的协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋出售简单的协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋建筑结构及面积2.5房屋使用情况第三章：房屋出售条件3.1出售人的出售权3.2出售人保证房屋权属清晰3.3购买人的购买资格3.4购买人支付房价款第四章：房屋价格及支付方式4.1房价款及支付方式4.2房价款支付时间节点4.3房价款支付账户信息4.4房价款支付凭证第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋交付前提条件5.3房屋过户手续办理5.4房屋过户费用承担第六章：房屋质量及瑕疵6.1出售人保证房屋质量6.2房屋质量瑕疵处理6.3房屋使用过程中出现问题处理第七章：房屋维修及保养7.1出售人在内的房屋维修保养责任7.2购买人在内的房屋维修保养责任7.3房屋维修保养费用承担第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章：违约责任9.1出售人违约责任9.2购买人违约责任9.3违约金计算方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁管辖地第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费12.2房屋交易过程中产生的其他费用12.3双方约定的其他事项第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3房屋现状照片第十四章：双方签字14.1出售人签字14.2购买人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体认定1.3合同宗旨第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及地址房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。2.3房屋产权性质房屋产权性质为_______。2.4房屋建筑结构及面积房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。2.5房屋使用情况房屋目前使用情况为_______。第三章：房屋出售条件3.1出售人的出售权出售人保证具有出售该房屋的权利，该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.2出售人保证房屋权属清晰出售人保证该房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制，且房屋权属清晰。3.3购买人的购买资格购买人具备购买该房屋的资格，并能够按照本合同的约定支付房价款。3.4购买人支付房价款购买人同意按照本合同约定的时间和方式支付房价款。第四章：房屋价格及支付方式4.1房价款及支付方式房屋的房价款为人民币_______元（大写：____________________元整），购买人同意通过_______方式支付。4.2房价款支付时间节点房价款支付时间节点为：_______年_______月_______日。4.3房价款支付账户信息房价款支付账户信息为：_______。4.4房价款支付凭证购买人支付房价款后，出售人应向购买人出具合法有效的收款凭证。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为_______年_______月_______日，交付方式为_______。5.2房屋交付前提条件房屋交付以前提条件为：购买人已按照本合同约定支付完毕房价款。5.3房屋过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。5.4房屋过户费用承担房屋过户费用包括_______，由_______承担。第六章：房屋质量及瑕疵6.1出售人保证房屋质量出售人保证该房屋不存在重大质量问题，且符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2房屋质量瑕疵处理如房屋存在质量瑕疵，双方按照本合同约定的方式处理。6.3房屋使用过程中出现问题处理房屋使用过程中如出现问题，双方应友好协商解决，必要时可寻求专业机构进行鉴定。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更条件为双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规。8.2合同变更程序合同变更程序为：双方签订书面变更协议，并注明变更内容。8.3合同解除条件合同解除条件为：1.出售人未能按照本合同约定交付房屋；2.购买人未能按照本合同约定支付房价款；3.双方协商一致解除本合同。8.4合同解除程序合同解除程序为：双方签订书面解除协议，并注明解除原因和解除日期。第九章：违约责任9.1出售人违约责任出售人违约责任为：1.未能按照本合同约定交付房屋，应支付购买人违约金人民币_______元；2.未能按照本合同约定保证房屋质量，应承担相应的维修费用和赔偿责任。9.2购买人违约责任购买人违约责任为：未能按照本合同约定支付房价款，应支付出售人违约金人民币_______元。9.3违约金计算方式违约金计算方式为：按未能交付或支付的房价款的_______%计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：合同签订地人民法院。10.3诉讼或仲裁管辖地诉讼或仲裁管辖地为：合同签订地。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件合同生效条件为：双方签字盖章，并提交相关政府部门备案。11.2合同终止条件合同终止条件为：房屋过户手续办理完毕。11.3合同解除条件合同解除条件同第八章第8.3条。第十二章：其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费房屋交易过程中产生的税费按国家相关规定承担。12.2房屋交易过程中产生的其他费用房屋交易过程中产生的其他费用双方协商承担。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于房屋交付后的物业管理、维修等。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3房屋现状照片第十四章：双方签字14.1出售人签字14.2购买人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期出售人（甲方）：______________________购买人（乙方）：______________________见证人（如有）：______________________签字日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方义务甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。1.3甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或未能保证房屋质量，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用和赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付房价款乙方同意按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方未能按时支付房价款，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方义务乙方应按照本合同约定，协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。2.3乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定支付房价款，或未能协助甲方办理房屋过户手续，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房屋信息发布、看房安排、合同签订、过户手续办理等服务。3.2第三方中介费用第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介违约责任如第三方中介未能按照本合同约定提供服务，或未能妥善处理房屋交易过程中的问题，第三方中介应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担维修费用和赔偿责任。3.4第三方中介的权益保护第三方中介在本合同履行过程中，应依法保护甲乙双方的权益，如因第三方中介原因导致甲乙双方权益受损，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋户型图3.房屋现状照片4.房屋交易过程中产生的税费清单5.房屋交易过程中产生的其他费用清单6.第三方中介的服务合同及费用清单7.房屋质量检测报告（如有）8.房屋维修记录（如有）9.房屋过户手续相关文件10.房屋交付确认书11.违约金计算公式说明12.争议解决机构的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋权属存在纠纷。2.甲方未能保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题。3.乙方未能按照合同约定支付房价款。4.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。5.第三方中介未能按照合同约定提供服务，或处理房屋交易过程中的问题。6.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房价款：购买人按照合同约定支付给出售人的房屋交易金额。3.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的程序和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的具体时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房价款支付问题：双方协商确定支付时间、方式及支付账户，确保房价款按时支付。3.房屋质量问题：及时进行房屋质量检测