房地产全程营销代理合同模板(2024版)

编号：__________房地产全程营销代理合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产全程营销代理合同模板(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同主体资格1.4合同签订依据1.5合同效力第二章：房地产项目概述2.1项目基本情况2.2项目地理位置与交通2.3项目规划与设计2.4项目规模与业态2.5项目开发进度第三章：营销代理范围与职责3.1营销代理范围3.2营销代理职责3.3营销代理权限3.4营销代理期限3.5营销代理费用第四章：营销策略与推广方案4.1营销策略4.2推广方案4.3营销活动策划4.4广告宣传与投放4.5销售渠道与分销合作第五章：销售管理与服务5.1销售管理体系5.2销售团队建设5.3销售培训与指导5.4客户服务与售后保障5.5销售业绩考核第六章：合同的履行与监督6.1合同履行原则6.2合同履行期限6.3合同履行地点与方式6.4合同监督与检查6.5违约责任与赔偿第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序7.5合同解除后的处理第八章：合同的终止与续签8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同续签条件8.4合同续签程序8.5合同续签后的履行第九章：知识产权与保密条款9.1知识产权保护9.2保密义务与责任9.3保密期限9.4保密泄露后的处理9.5知识产权争议的解决第十章：合同的争议解决10.1争议解决方式10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5诉讼解决第十一章：合同的生效、修改与废止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同修改程序11.4合同废止条件11.5合同废止后的处理第十二章：合同双方的权利与义务12.1开发商的权利与义务12.2营销代理公司的权利与义务12.3双方的共同义务12.4双方的权利转让12.5双方的责任承担第十三章：附则13.1合同附件13.2合同用词解释13.3合同的签订与生效13.4合同的保管与复印件13.5合同的续签与终止第十四章：其他约定14.1双方的其他补充约定14.2合同的翻译版本14.3合同的适用法律14.4合同的争议时适用的语言14.5双方约定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.2合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方进行的房地产全程营销代理活动，包括但不限于项目推广、销售策划、客户服务等方面的工作。1.3合同主体资格：甲方为具备房地产开发资质的合法企业，乙方为具备房地产营销代理资质的合法企业。1.4合同签订依据：本合同是基于甲乙双方自愿、平等、诚实守信的原则，经过充分协商一致而签订的。1.5合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章：房地产项目概述2.1项目基本情况：甲方开发的房地产项目位于____（具体地址），项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米，包括____栋建筑，建筑业态包括____、____等。2.2项目地理位置与交通：项目位于____（区域名称），紧邻____（地铁/公交线路名称），交通便利，地理位置优越。2.3项目规划与设计：项目由____（设计单位名称）进行规划与设计，规划理念为____，设计风格为____。2.4项目规模与业态：项目整体规划包括____个区域，分别是____、____、____等，业态涵盖____、____、____等。2.5项目开发进度：截至目前，项目的____期已经完成，正在开展____期的工作，预计____年____月完成整体开发。第三章：营销代理范围与职责3.1营销代理范围：乙方负责甲方项目的整体营销工作，包括但不限于市场调研、营销策划、广告宣传、销售执行等。3.2营销代理职责：乙方应根据甲方的要求和项目的实际情况，制定并执行营销计划，确保项目的销售目标得以实现。3.3营销代理权限：乙方在甲方授权范围内，代表甲方与客户进行洽谈、签约等销售活动。3.4营销代理期限：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.5营销代理费用：乙方向甲方支付的营销代理费用为____元，支付方式为____（按期支付/一次性支付）。第四章：营销策略与推广方案4.1营销策略：乙方根据市场调研结果，制定适合甲方项目的营销策略，包括价格策略、产品策略、推广策略等。4.2推广方案：乙方制定详细的推广方案，包括广告投放、活动策划、线上线下推广等，以提高项目的知名度和影响力。4.3营销活动策划：乙方策划并组织各类营销活动，包括但不限于开盘仪式、团购活动、节日促销等，以吸引客户关注和促进销售。4.4广告宣传与投放：乙方负责甲方项目的广告策划和投放，包括报纸、电视、网络、户外等各类媒体的广告投放。第五章：销售管理与服务5.1销售管理体系：乙方建立完善的销售管理体系，确保销售流程的顺利进行。5.2销售团队建设：乙方组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，并提供必要的培训和指导。5.3销售培训与指导：乙方对销售团队进行专业培训和指导，提高销售人员的业务能力和服务水平。5.4客户服务与售后保障：乙方提供优质的客户服务，解答客户的疑问，处理客户的问题，并确保售后服务的顺利进行。5.5销售业绩考核：乙方对销售团队的业绩进行定期考核，以评估销售人员的绩效和激励销售团队。第八章：合同的履行与监督8.1合同履行原则：甲乙双方应按照合同的约定，诚信履行各自的权利和义务。8.2合同履行期限：甲乙双方应按照合同约定的期限完成各自的工作。8.3合同履行地点与方式：甲乙双方应按照合同约定的地点和方式履行合同。8.4合同监督与检查：甲乙双方有权对对方的履行情况进行监督和检查。8.5违约责任与赔偿：甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致。9.2合同变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。9.3合同解除条件：合同的解除需经甲乙双方协商一致。9.4合同解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，并注明解除的原因和日期。第十章：合同的终止与续签10.1合同终止条件：合同的终止需符合合同约定的终止条件。10.2合同终止程序：甲乙双方应按照合同约定的程序终止合同。10.3合同续签条件：合同续签需经甲乙双方协商一致。10.4合同续签程序：甲乙双方应按照合同约定的程序续签合同。10.5合同续签后的履行：合同续签后，甲乙双方应按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十一章：合同双方的权利与义务11.1开发商的权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定履行营销代理职责，乙方应按照甲方的要求进行营销活动。11.2营销代理公司的权利与义务：乙方有权要求甲方提供必要的营销资料和支持，甲方应按照乙方的要求提供相应的支持。11.3双方的共同义务：甲乙双方应共同维护项目的品牌形象，保护双方的合法权益。11.4双方的权利转让：甲乙双方经协商一致，可以将合同的权利转让给第三方。11.5双方的责任承担：甲乙双方应按照合同约定承担各自的责任。第十二章：附则12.1合同附件：合同附件包括合同的补充协议、附件表格等。12.2合同用词解释：本合同所用词语应具有明确的含义，如需解释的，双方应签订书面解释协议。12.3合同的签订与生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.4合同的保管与复印件：甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，并相互提供合同的复印件。12.5合同的续签与终止：合同的续签与终止应按照合同约定的程序进行。第十三章：其他约定13.1双方的其他补充约定：甲乙双方的其他补充约定应签订书面协议。13.2合同的翻译版本：本合同的翻译版本应经甲乙双方确认。13.3合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同的争议时适用的语言：本合同的争议时，双方应使用中文进行沟通和协商。13.5双方约定的其他事项：甲乙双方约定的其他事项应签订书面协议。第十四章：合同双方的签字甲方（盖章）：_____________授权代表（签字）：_____________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____________授权代表（签字）：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对乙方的营销策略和推广方案进行指导和调整，以确保项目的销售目标得以实现。说明：甲方作为房地产开发商，对项目的销售目标和市场定位有深入了解，因此有权对乙方的营销策略和推广方案进行指导和调整，以确保项目的成功销售。1.2甲方应提供乙方所需的营销资料和支持，包括但不限于项目资料、产品资料、价格策略等。说明：甲方作为项目的开发商，拥有项目的详细资料和市场信息，应提供乙方所需的营销资料和支持，以帮助乙方更好地进行市场营销和推广。1.3甲方应保证项目的产品质量和交付时间，以确保乙方能够按照合同约定进行销售。说明：项目的产品质量和交付时间是影响销售的重要因素，甲方作为开发商应保证项目的产品质量和交付时间，以维护乙方的销售利益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权根据市场情况和销售情况，对甲方的产品价格和促销策略进行调整和建议。说明：乙方作为营销代理公司，对市场情况和销售情况有深入了解，有权根据实际情况对甲方的产品价格和促销策略进行调整和建议，以提高销售效果。2.2乙方应负责项目的销售团队建设和管理，提供专业的销售培训和指导，以确保销售团队的业绩。说明：乙方作为营销代理公司，应负责项目的销售团队建设和管理，提供专业的销售培训和指导，以提高销售团队的业绩和销售效果。2.3乙方应负责项目的售后服务，处理客户的问题和投诉，并提供优质的客户服务。说明：乙方作为营销代理公司，应负责项目的售后服务，处理客户的问题和投诉，并提供优质的客户服务，以维护项目的品牌形象和客户满意度。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1甲方和乙方同意，当第三方中介参与项目的销售和推广时，第三方中介应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的指示进行工作。说明：第三方中介作为合作伙伴，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的指示进行工作，以确保项目的顺利销售和推广。3.2甲方和乙方应与第三方中介签订书面合作协议，明确双方的权利和义务，并约定合作期限和费用。说明：为了明确双方的权利和义务，以及合作期限和费用，甲方和乙方应与第三方中介签订书面合作协议，以规范合作行为。3.3甲方和乙方应监督第三方中介的销售行为，确保其符合合同约定和法律法规的要求。说明：甲方和乙方作为项目的开发商和营销代理公司，应对第三方中介的销售行为进行监督，确保其合法合规，以避免法律风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目详细规划图纸2.房地产项目营销策略方案3.房地产项目广告宣传计划4.房地产项目销售计划与业绩考核标准5.房地产项目售后服务政策6.合同补充协议7.合同终止与续签协议8.合同双方的权利与义务详细说明9.合同履行监督与违约处理规定10.第三方中介合作伙伴名单及合作协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供营销资料和支持，或提供的资料不符合要求。2.甲方未按照合同约定保证项目产品质量和交付时间。3.乙方未按照合同约定进行营销活动，或未达到销售目标。4.乙方未按照合同约定处理客户问题和投诉。5.第三方中介未按照合同约定进行销售和推广活动，或违反法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：具备房地产开发资质的合法企业，负责房地产项目的开发与建设。2.营销代理公司：具备房地产营销代理资质的合法企业，负责房地产项目的营销与推广。3.第三方中介：协助房地产开发商和营销代理公司进行销售和推广的合作伙伴。4.违约行为：违反合同约定的一方应承担的违约责任。5.违约处理：对违约行为进行的处理措施，包括赔偿责任和合同终止等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：分析市场情况和销售数