早餐店门口分租合同范本

早餐店门口分租合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的早餐店门口摊位使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方早餐店门口摊位一事达成如下协议：一、租赁标的物1.甲方同意将位于________________的早餐店门口摊位（以下简称“摊位”）出租给乙方使用。2.乙方租赁的摊位面积为____平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____期支付，即每____个月支付一次。四、使用及管理1.乙方应按甲方要求使用摊位，不得擅自改变摊位用途。2.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方应保持摊位卫生，妥善保管自己的物品，如有损坏，乙方承担相应责任。五、维修及保养1.租赁期内，摊位设施的正常维修及保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修及保养费用由乙方承担。六、解除合同1.在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方逾期交付摊位或违反本合同约定导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年____月____日1.摊位位置示意图2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方主体）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的早餐店门口摊位使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，为确保甲方权益，特引入丙方作为第三方主体进行监督和管理，就乙方租赁甲方早餐店门口摊位一事达成如下协议：一、租赁标的物1.甲方同意将位于________________的早餐店门口摊位（以下简称“摊位”）出租给乙方使用。2.乙方租赁的摊位面积为____平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____期支付，即每____个月支付一次。四、第三方主体丙方的职责与权利1.丙方作为独立第三方主体，负责对乙方租赁摊位期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.丙方有权对乙方的经营行为进行定期检查，如发现违规行为，有权要求乙方立即整改。3.丙方应确保乙方租赁的摊位符合食品安全、卫生等相关规定，保障消费者的合法权益。4.丙方有权要求乙方支付违约金，如乙方违反本合同约定，丙方有权根据实际情况向甲方支付相应的赔偿金。五、乙方的违约及限制条款1.乙方应按本合同约定使用摊位，不得擅自改变摊位用途。2.乙方如发生逾期支付租金、违反国家法律法规等行为，丙方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。3.乙方在租赁期限内如提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、甲方权益保障1.甲方享有对乙方租赁摊位的优先续约权，如有意续约，应提前一个月通知丙方和乙方。2.甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。3.甲方在租赁期限内享有对摊位的优先购买权，如甲方行使优先购买权，乙方应无条件配合办理相关手续。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________丙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年____月____日1.摊位位置示意图2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，通过对乙方租赁摊位期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。丙方的介入还有助于规范乙方的经营行为，确保摊位符合食品安全、卫生等相关规定，保障消费者的合法权益。同时，丙方作为独立第三方主体，能够客观公正地处理乙方的违约行为，维护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有摊位的使用权，通过本合同明确甲方的权益，确保乙方在租赁摊位期间遵守合同约定和国家法律法规。甲方为主导的目的在于保障自身的合法权益，同时通过丙方的介入，加强对乙方经营行为的监督和管理，确保摊位的正常运营，维护市场秩序。此外，甲方为主导还有利于在租赁期限内对摊位进行优先购买权，以应对市场变化和自身需求。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（第三方主体）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于________________的早餐店门口摊位使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，为确保乙方权益，特引入丙方作为第三方主体进行监督和管理，就乙方租赁甲方早餐店门口摊位一事达成如下协议：一、租赁标的物1.甲方同意将位于________________的早餐店门口摊位（以下简称“摊位”）出租给乙方使用。2.乙方租赁的摊位面积为____平方米。二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____期支付，即每____个月支付一次。四、第三方主体丙方的职责与权利1.丙方作为独立第三方主体，负责对甲方租赁摊位期间的经营活动进行监督和管理，确保甲方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.丙方有权对甲方的经营行为进行定期检查，如发现违规行为，有权要求甲方立即整改。3.丙方应确保甲方租赁的摊位符合食品安全、卫生等相关规定，保障消费者的合法权益。4.丙方有权要求甲方支付违约金，如甲方违反本合同约定，丙方有权根据实际情况向乙方支付相应的赔偿金。五、甲方的违约及限制条款1.甲方应按本合同约定提供摊位给乙方使用，不得擅自改变摊位用途。2.甲方如发生逾期支付租金、违反国家法律法规等行为，丙方有权要求甲方立即整改，并支付违约金。3.甲方在租赁期限内如提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。六、乙方权益保障1.乙方享有对摊位的优先续约权，如有意续约，应提前一个月通知甲方和丙方。2.乙方有权根据市场情况提出租金调整请求，甲方和丙方应予以充分考虑。3.乙方在租赁期限内享有对摊位的优先购买权，如乙方行使优先购买权，甲方应无条件配合办理相关手续。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________丙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年____月____日1.摊位位置示意图2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，拥有租赁摊位的使用权，通过本合同明确乙方的权益，确保甲方履行合同约定和国家法律法规。乙方为主导的目的在于保障自身的合法权