2024中介房屋买卖合同范文

编号：__________2024中介房屋买卖合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024中介房屋买卖合同范文合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的成立和生效第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋的地理位置和面积2.3房屋的现状及使用情况第三章：中介服务内容及费用3.1中介服务的范围和内容3.2中介费用的计算和支付方式3.3中介服务费的退还和违约责任第四章：房屋买卖合同的订立4.1买卖双方的权益和义务4.2购房款的支付方式及时间4.3房屋过户及产权转移第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付的时间和方式5.2房屋验收的标准和程序5.3房屋交付后的维修责任第六章：房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同解除和终止后的权益处理第七章：违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算和支付方式第八章：争议解决8.1争议解决的方式和程序8.2仲裁和诉讼的适用及管辖8.3法律和法规的适用第九章：合同的变更和补充9.1合同变更的条件和程序9.2合同补充的内容和要求9.3合同变更和补充的生效条件第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序10.2合同终止的条件和程序10.3合同解除和终止后的权益处理第十一章：违约责任11.1买卖双方的违约行为11.2违约责任的承担方式11.3违约金的计算和支付方式第十二章：争议解决12.1争议解决的方式和程序12.2仲裁和诉讼的适用及管辖12.3法律和法规的适用第十三章：合同的变更和补充13.1合同变更的条件和程序13.2合同补充的内容和要求13.3合同变更和补充的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释和适用14.2合同的生效时间和效力14.3合同的修订和公告合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，并共同遵守本合同的条款。1.3合同的成立和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，并在乙方收到全部购房款之日起生效。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权乙方保证其对所售房屋享有完整的所有权和使用权，房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。2.2房屋的地理位置和面积房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋的现状及使用情况第三章：中介服务内容及费用3.1中介服务的范围和内容中介方负责为甲方提供看房、谈判、签约、办理过户手续等服务。3.2中介费用的计算和支付方式中介费用为房屋成交价的_________%，支付方式为_________。3.3中介服务费的退还和违约责任如因乙方原因导致合同解除，中介费用不予退还；如因甲方原因导致合同解除，中介费用不予退还。第四章：房屋买卖合同的订立4.1买卖双方的权益和义务甲方有权按合同约定购买房屋，乙方有权按合同约定出售房屋。4.2购房款的支付方式及时间甲方应按合同约定的时间和方式支付购房款。4.3房屋过户及产权转移双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至甲方名下。第五章：房屋交付及验收5.1房屋交付的时间和方式房屋交付时间为合同生效后_________日内，交付方式为_________。5.2房屋验收的标准和程序甲方应按照_________的标准进行房屋验收，如发现质量问题，应在验收后_________日内书面通知乙方。5.3房屋交付后的维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担，直至房屋过户至甲方名下。第六章：房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按合同约定执行。6.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按合同约定执行。6.3合同解除和终止后的权益处理合同解除和终止后，双方按合同约定处理剩余权益。第七章：违约责任7.1买卖双方的违约行为买卖双方的违约行为包括但不限于不履行合同约定的义务、延迟履行、不完全履行等。7.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算和支付方式违约金的计算和支付方式按合同约定执行。第八章：争议解决8.1争议解决的方式和程序如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁和诉讼的适用及管辖双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律和法规的适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更和补充9.1合同变更的条件和程序本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充的内容和要求合同的补充条款应明确、具体，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更和补充的生效条件合同变更和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按合同约定执行。10.2合同终止的条件和程序合同终止的条件和程序按合同约定执行。10.3合同解除和终止后的权益处理合同解除和终止后，双方按合同约定处理剩余权益。第十一章：违约责任11.1买卖双方的违约行为买卖双方的违约行为包括但不限于不履行合同约定的义务、延迟履行、不完全履行等。11.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金的计算和支付方式违约金的计算和支付方式按合同约定执行。第十二章：附则12.1合同的解释和适用本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的生效时间和效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的修订和公告合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三章：合同的变更和补充13.1合同变更的条件和程序本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充的内容和要求合同的补充条款应明确、具体，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更和补充的生效条件合同变更和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章：附则14.1合同的解释和适用本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的生效时间和效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的修订和公告合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定房屋购买的唯一中介机构为_________，未经甲方书面同意，乙方不得与除该中介机构以外的任何第三方进行房屋交易相关的沟通和协商。1.2甲方有权在合同有效期内对房屋进行实地查看，以确保房屋的实际情况与乙方描述相符。查看次数和时间由甲方根据实际情况确定，乙方应予以配合。1.3若乙方提供的房屋信息有误，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。1.4甲方有权在合同约定的房屋交付期限内提出对房屋的改善要求，包括但不限于设施设备的维修、更换等，乙方应予以配合并承担相关费用。1.5若乙方未能按照合同约定履行其义务，导致合同解除或终止，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价的_________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应保证其对所售房屋享有完整的所有权和使用权，房屋未设定任何抵押、担保等权利负担，如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还已收取的购房款，并支付违约金，违约金的计算方式为合同总价的_________%。2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若因乙方原因导致房屋过户延迟，乙方应支付给甲方违约金，违约金的计算方式为合同总价的_________%。2.4乙方应按照合同约定履行其义务，如未能履行或违反合同约定，导致合同解除或终止，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金的计算方式为合同总价的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照合同约定履行其义务，如未能履行或违反合同约定，导致合同解除或终止，第三方中介应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金的计算方式为合同总价的_________%。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因第三方中介原因导致合同解除或终止，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并按照约定方式支付给甲方和乙方。如第三方中介未按照约定支付费用，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，违约金的计算方式为中介费用的_________%。3.4第三方中介应在中介服务过程中遵守法律法规，如因第三方中介的违法行为导致合同解除或终止，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋现状照片4.房屋过户所需文件清单5.房屋买卖合同范本6.中介服务收费标准7.房屋质量检查报告8.购房款支付凭证9.违约金计算公式10.房屋交付确认书11.房屋过户确认书12.合同解除和终止协议13.违约行为认定标准14.法律法规相关条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付房屋3.乙方提供的房屋信息不真实4.第三方中介未按约定提供服务5.甲方未按约定履行合同义务6.乙方未按约定履行合同义务7.第三方中介未按约定履行合同义务8.合同双方未按约定处理争议9.违反法律法规导致合同解除或终止三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的所有人或使用权人在房屋上享有居住、办公等使用的权利。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.合同终止：指合同双方依法结束合同关系的行为。6.过户：指将房屋的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付购房款解决办法：提醒甲方按时支付，逾期支付的违约金按照合同约定计算，并要求甲方在规定时间内补交购房款。2.问题：乙方未能按时交付房屋解决办法：与乙方协商延交日期，如协商不成，按照合同约定要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。3.问题：房屋质量问题解决办法：要求乙方按照合同约