简单的房屋租赁代理合同(2024版)

编号：__________简单的房屋租赁代理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

简单的房屋租赁代理合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积2.2房屋结构和设施2.3房屋的使用和保护第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长和终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额和支付周期4.2租金支付方式和时间4.3租金的调整和退还第五章：租赁代理服务内容5.1代理租赁服务的范围和内容5.2代理费用的计算和支付5.3代理服务的终止和解除第六章：房屋维护和维修6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七章：保险责任7.1房屋保险的购买和续保7.2保险事故的处理和赔偿第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3代理人的违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院第十一章：其他条款11.1房屋租赁相关的法律法规11.2房屋租赁市场的现状和趋势第十二章：附件12.1房屋租赁合同附件12.2房屋照片和相关证明材料第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3代理人签字第十四章：附则14.1合同的解释和适用14.2合同的修订和更新合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：【甲方姓名/公司名称】乙方（承租人）：【乙方姓名/公司名称】丙方（代理人）：【丙方姓名/公司名称】本合同所述房屋是指位于【房屋地址】的房产。1.2合同目的和原则本合同旨在明确甲方、乙方和丙方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。1.3合同的生效和终止本合同自三方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同约定的终止条件满足时终止。第二章：房屋描述2.1房屋位置和面积房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【面积】平方米。2.2房屋结构和设施房屋内包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施齐全，家具、家电等设备清单详见附件。2.3房屋的使用和保护乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。3.2租赁期限的延长和终止如需延长租赁期限，乙方应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意。第四章：租金及支付方式4.1租金金额和支付周期租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。4.2租金支付方式和时间乙方应通过【支付方式】支付租金，支付时间为每月的【支付日期】。4.3租金的调整和退还租金调整和退还按照【调整和退还条款】执行。第五章：租赁代理服务内容5.1代理租赁服务的范围和内容丙方负责代理甲方将房屋出租给乙方，并协助办理租赁手续及相关服务。5.2代理费用的计算和支付代理费用为租金的【百分比】，支付方式与租金支付方式相同。5.3代理服务的终止和解除代理服务终止和解除的条件及程序按照【终止和解除条款】执行。第六章：房屋维护和维修6.1出租人的维修责任甲方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人的维修责任乙方负责日常维护和小型维修，如遇重大故障，应及时通知甲方或丙方。6.3维修费用承担方式维修费用按照【费用承担方式】承担。第七章：保险责任7.1房屋保险的购买和续保甲方应购买房屋保险，并负责续保至租赁期满。7.2保险事故的处理和赔偿保险事故发生时，乙方应立即通知甲方和丙方，并按照保险公司的要求进行理赔。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更合同，应提前【提前通知天数】书面通知其他方，并经其他方同意。8.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照【解除条款】执行。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2承租人的违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3代理人的违约责任丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十章：争议解决10.1争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的管辖地点和法院仲裁或诉讼应提交【仲裁委员会名称】或【法院名称】，并以【所在地】为管辖地点。第十一章：其他条款11.1房屋租赁相关的法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。11.2房屋租赁市场的现状和趋势本合同不涉及房屋租赁市场的现状和趋势。第十二章：附件12.1房屋租赁合同附件附件包括房屋照片、相关证明材料等。12.2房屋照片和相关证明材料附件中应包含房屋的照片和相关证明材料。第十三章：双方签字13.1出租人签字甲方（签字）：_______________13.2承租人签字乙方（签字）：_______________13.3代理人签字丙方（签字）：_______________第十四章：附则14.1合同的解释和适用本合同的解释和适用应遵循中华人民共和国的法律法规。14.2合同的修订和更新合同的修订和更新应经三方书面同意。合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在租赁期内决定是否对房屋进行改造或维修，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。说明：此条款确保甲方在必要时对房屋进行维护和改善，同时保护乙方的合法权益。2.如甲方出售房屋，应提前【提前通知天数】通知乙方，并在同等条件下，乙方有权优先购买。说明：此条款保护乙方在房屋出售时的知情权和优先购买权。3.甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。说明：此条款保护乙方的隐私和生活秩序，确保甲方尊重乙方的个人空间。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在租赁期内提出对房屋进行改造或维修的要求，但需提前通知甲方，并承担相关费用。说明：此条款允许乙方在租赁期内对房屋进行必要的改造或维修，但需承担相应的费用。2.乙方不得将房屋转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。说明：此条款防止乙方未经授权将房屋转租给第三方，确保租赁关系的稳定。3.乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款强调乙方对房屋的使用责任，防止乙方擅自改变房屋结构和用途，确保房屋的完好和安全。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.丙方应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保租赁活动的顺利进行。说明：此条款明确丙方的协调职责，确保租赁过程中的沟通和协作。2.丙方应协助甲方和乙方办理租赁手续及相关服务，包括但不限于合同签订、房屋交接等。说明：此条款明确丙方的服务内容，确保租赁过程中的手续和服务得到妥善处理。3.丙方应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并公正地处理租赁过程中的争议和问题。说明：此条款确保丙方在租赁过程中的中立性，维护各方合法权益，公正处理争议和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.相关证明材料3.房屋设施清单4.租金支付记录5.维修和维护记录6.保险单据7.租赁合同附件8.改造或维修申请9.转租同意书10.争议解决过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或设施未按时支付租金干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及其设施擅自改变房屋结构和用途未经同意转租给第三方3.丙方违约行为：未能协调甲方和乙方关系未能协助办理租赁手续偏袒任何一方并处理争议三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租人2.承租人：指租赁房屋的当事人3.代理人：指代出租人或承租人处理租赁事务的第三方4.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束时间5.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用6.违约行为：指违反合同约定的一方行为7.争议解决：指合同争议的解决方式和程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付延迟解决办法：及时沟通，协商解决，必要时采取法律手段2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方或丙方，协商维修或更换3.问题：合同变更或解除解决办法：按照合同约定的条