2024房屋买卖合同补充协议

编号：__________2024房屋买卖合同补充协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同补充协议合同目录一、总则1.1本补充协议的签订依据1.2本补充协议的适用范围1.3合同主体及权利义务二、房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及结构2.4房屋所有权人三、交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金支付及退还3.3房屋交易税费承担3.4付款时间及方式四、房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理4.4过户费用承担五、房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3保修范围及期限六、物业服务及费用6.1物业管理公司名称6.2物业服务费用6.3物业费用支付方式6.4物业服务质量保障七、水电气及通讯设施7.1水电气的接入情况7.2水电气的过户手续7.3通讯设施的配置情况八、交易双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.2买方的权利和义务九、违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖十、其他约定10.1房屋交易过程中涉及的税费10.2房屋交易后的变更登记10.3房屋交易的相关手续办理十一、合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同原件12.3其他相关文件十三、合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点十四、双方签字盖章14.1卖方签字（盖章）14.2买方签字（盖章）合同编号2024001一、总则1.1本补充协议的签订依据《2024房屋买卖合同》及相关法律法规的规定。1.2本补充协议的适用范围为《2024房屋买卖合同》所涉及的房屋交易。1.3合同主体及权利义务1.3.1卖方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。1.3.2买方应按约定时间支付房款及承担相关税费。二、房屋基本情况2.1房屋所有权证号为____________。2.2房屋坐落地址为____________。2.3房屋面积为____平方米，结构为_______。2.4房屋所有权人为____________。三、交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买方应向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3房屋交易税费承担按照相关法律法规的规定执行。3.4房款支付时间及方式见《2024房屋买卖合同》。四、房屋交付及过户4.1房屋交付时间为____年__月__日。4.2房屋交付条件为卖方将房屋及附属设施无偿、无瑕疵地交付给买方。4.3房屋过户手续办理按照相关法律法规的规定执行。4.4过户费用承担按照相关法律法规的规定执行。五、房屋质量及保修5.1卖方保证房屋质量符合国家及行业标准。5.2如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还房款。5.3房屋保修范围及期限见《2024房屋买卖合同》。六、物业服务及费用6.1物业管理公司名称为____________。6.2物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。6.3物业费用支付方式见《2024房屋买卖合同》。6.4物业服务质量应符合国家及行业标准。七、水电气及通讯设施7.1水电气的接入情况见附件。7.2水电气的过户手续买方应自行办理。7.3通讯设施的配置情况见附件。八、交易双方的权利和义务8.1卖方的权利和义务8.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2按照约定时间交付房屋及附属设施。8.1.3配合买方办理房屋过户手续。8.1.4对房屋进行必要的维护和保养。8.2买方的权利和义务8.2.1按照约定时间支付房款及承担相关税费。8.2.2按照合同约定合理使用房屋及附属设施。8.2.3配合卖方办理房屋过户手续。8.2.4遵守物业管理规定，履行业主义务。九、违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。9.1.2买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。9.1.3双方的其他违约行为按照相关法律法规及合同约定处理。9.2争议解决方式9.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖9.3.1本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2合同签订地为____（具体地址）。十、其他约定10.1房屋交易过程中涉及的税费按照相关法律法规的规定执行。10.2房屋交易后的变更登记费用由____方承担。10.3房屋交易的相关手续办理应符合国家及地方政策规定。十一、合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.1.2《2024房屋买卖合同》及本补充协议构成完整的一揽子协议。11.2合同的变更11.2.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.2.2合同的变更不得违反法律法规及公序良俗。11.3合同的解除11.3.1合同解除的条件和程序按照《2024房屋买卖合同》及本补充协议的约定执行。11.3.2合同解除后的权利义务处理按照相关法律法规及合同约定执行。十二、附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同原件12.3其他相关文件十三、合同签订日期及地点13.1签订日期：____年__月__日。13.2签订地点：____（具体地址）。十四、双方签字盖章14.1卖方签字（盖章）：卖方盖章：14.2买方签字（盖章）：买方盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。说明：甲方应对房屋的所有权进行自查，确保房屋无任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权争议等。1.2甲方应保证房屋质量符合国家及行业标准。说明：甲方应对房屋的质量进行自查，确保房屋符合国家及行业标准，包括但不限于结构安全、使用功能等。1.3甲方应按照约定时间交付房屋及附属设施。说明：甲方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交付给乙方，确保房屋及附属设施的质量、功能完好。1.4甲方应配合乙方办理房屋过户手续。说明：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件、资料，确保过户手续的顺利进行。1.5甲方应对房屋进行必要的维护和保养。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定时间支付房款及承担相关税费。说明：乙方应在合同约定的时间内支付房款及承担相关税费，确保甲方合法权益的实现。2.2乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施。说明：乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及附属设施的正常使用和功能。2.3乙方应配合甲方办理房屋过户手续。说明：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件、资料，确保过户手续的顺利进行。2.4乙方应遵守物业管理规定，履行业主义务。说明：乙方作为房屋的业主，应遵守物业管理规定，履行业主义务，维护物业管理秩序。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、完整的房屋交易信息。说明：第三方中介应对房屋交易相关信息进行核实，确保信息的真实、完整，避免误导甲方和乙方。3.2第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续。说明：第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于房屋过户、缴纳税费等，确保交易过程的顺利进行。3.3第三方中介应保密甲乙双方的个人信息及交易信息。说明：第三方中介应对甲乙双方的个人信息及交易信息进行保密，不得泄露给无关第三方，确保信息安全。3.4第三方中介应收取合理的佣金，并开具正规发票。说明：第三方中介应按照行业规定收取合理的佣金，并为甲方和乙方开具正规发票，确保交易的合规性。3.5第三方中介应在交易完成后提供售后服务。说明：第三方中介应在房屋交易完成后提供售后服务，协助甲方和乙方解决可能出现的后续问题，确保交易的圆满结局。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同原件3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.物业管理公司提供的服务内容说明6.水电气接入协议7.通讯设施配置清单8.房屋交易税费清单9.过户手续办理指南10.物业服务费用支付证明11.房屋维护保养记录12.房屋交易相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，属于违约行为。2.甲方未保证房屋质量符合标准的，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款的，属于违约行为。4.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施的，属于违约行为。5.双方未按约定时间办理过户手续的，属于违约行为。6.甲方未配合乙方办理过户手续的，属于违约行为。7.乙方未遵守物业管理规定的，属于违约行为。8.第三方中介未诚实守信提供信息的，属于违约行为。9.第三方中介未协助双方办理交易手续的，属于违约行为。10.第三方中介未保密双方信息的，属于违约行为。11.第三方中介未收取合理佣金并提供正规发票的，属于违约行为。12.第三方中介未提供售后服务的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.房屋买卖合同：双方约定买卖房屋的法律文件。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。5.过户手续：将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。6.物业管理公司：负责物业服务的企业或组织。7.物业服务费用：业主支付给物业管理公司的服务费用。8.售后服务：交易完成后，提供的一方为另一方解决后续问题的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定新的交付时间，甲方承担违约金。2.问题：房屋质量不符合标准。解决办法：甲方负责修复或退还房款，乙方有权要求赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：乙方支付违约金，双方协商确定新的付款时间。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。5.问题：物业服务不符合约定。解决办法：向物业管理公司反映情况，要求改进服务。五、所有应用场景：1.场景