2024版房地产租赁合同台账模板

编号：__________2024版房地产租赁合同台账模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房地产租赁合同台账模板合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章：租赁房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋现状第四章：租赁双方基本信息4.1出租人信息4.2承租人信息第五章：租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款第六章：租金与支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式6.4租金支付账户第七章：押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式第八章：房屋使用与管理8.1房屋使用规定8.2房屋维修责任8.3房屋保险8.4房屋变更第九章：违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章：其他约定12.1房屋交接12.2房屋退还12.3房屋损坏赔偿第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁房屋的相关证件13.3其他重要文件第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4日期合同编号_________第一章：前言1.1合同背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确出租人与承租人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租房屋事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的：本合同旨在规定出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金，双方共同维护租赁关系的权利义务关系。1.3合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内的房地产租赁活动。第二章：定义与解释2.1术语解释：（1）出租人：指房屋的所有人或者有权出租房屋的其他人。（2）承租人：指租赁房屋并支付租金的人。（3）租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。（4）租赁期限：指承租人租赁房屋的时间。2.2名词解释：（1）房屋：指出租人出租的住宅、商业、办公等建筑物。（2）租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。第三章：租赁房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面积：_______3.3房屋结构：_______3.4房屋现状：_______第四章：租赁双方基本信息4.1出租人信息：名称（姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______4.2承租人信息：名称（姓名）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第五章：租赁期限5.1租赁开始日期：_______5.2租赁结束日期：_______5.3租赁续约条款：双方同意在租赁期满前_______个月协商租赁续约事宜。第六章：租金与支付方式6.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2租金支付周期：每_______支付一次租金。6.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。6.4租金支付账户：户名：_______账号：_______开户行：_______第七章：押金7.1押金金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。7.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格，应当在_______日内退还押金。7.3押金退还方式：出租人通过银行转账的方式退还押金至承租人指定的账户。第八章：房屋使用与管理8.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2房屋维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修。8.3房屋保险：双方同意共同购买房屋保险，保险费用由出租人承担。8.4房屋变更：如房屋所有权转移，本合同对受让人继续有效。第九章：违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或妨碍承租人使用房屋的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约赔偿金额：违约金为本合同租金总额的_______%。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致提前终止合同。11.3合同终止后的处理：合同终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人验收合格，押金退还给承租人。第十二章：其他约定12.1房屋交接：租赁开始前，双方应进行房屋交接，填写房屋交接单，明确房屋及附属设施的状态。12.2房屋退还：租赁期满或合同提前终止后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。12.3房屋损坏赔偿：承租人损坏房屋及附属设施的，应按照市场价格赔偿。第十三章：附件13.1房屋照片：附上房屋内外照片，作为附件。13.2租赁房屋的相关证件：附上房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，作为附件。13.3其他重要文件：附上其他双方认为重要的文件，作为附件。第十四章：签署页14.1出租人签字：（此处留白，用于出租人签字）14.2承租人签字：（此处留白，用于承租人签字）14.3见证人签字：（此处留白，用于见证人签字）14.4日期：（此处留白，用于填写签署日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用和维护房屋。甲方应在租赁期满后按照约定退还押金。1.2甲方特殊规定：甲方要求乙方在租赁期间不得改变房屋结构和用途，未经甲方同意不得进行装修或改动。乙方违反此规定的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应违约责任。1.3甲方维护责任：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务：乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并按照约定支付租金。乙方应合理使用房屋，并按照约定维护和保管房屋及附属设施。2.2乙方特殊规定：乙方要求甲方按照合同约定提供房屋，并确保房屋符合租赁目的。甲方未按照约定提供房屋或妨碍乙方使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.3乙方提前解除合同：乙方如因特殊情况需要提前解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色：第三方中介作为中介服务提供者，负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。3.2第三方中介的义务：第三方中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理租赁合同的签订和履行。3.3第三方中介的责任：第三方中介应对甲方和乙方提供的中介服务负责，如因中介服务不当导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁房屋的相关证件3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按合同约定提供房屋或妨碍承租人使用房屋未能在租赁期满后按照约定退还押金2.承租人违约行为：未按合同约定支付租金提前解除合同而未按照合同约定支付违约金未按合同约定使用和维护房屋，导致房屋及附属设施损坏3.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和实际情况进行认定违约金为本合同租金总额的一定比例违约行为的具体认定应由双方协商或依法解决三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的其他人2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用4.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间5.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济补偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋使用和维护问题：遇到房屋设施损坏，应及时通知出租人并协商解决如有必要，可委托第三方专业维修人员进行维修2.租金支付问题：如遇支付