湖北农村房屋买卖合同范本

湖北农村房屋买卖合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同生效日期：[填写合同生效日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于湖北省[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，建筑总面积为[填写面积]平方米。1.2甲方出售房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买上述房屋，用于[填写购买目的，如自住、投资等]。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应按照乙方支付的房款，出具合法的发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前[填写提前通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违约，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为：[填写附件名称，如房屋所有权证、土地使用权证等]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同生效日期：[填写合同生效日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（质监机构）：[填写第三方全称，如某市房屋质量监督检验中心]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体职责及权益1.1第三方作为本合同的质监机构，负责对房屋进行质量检验，并出具检验报告。1.2第三方应保证检验报告的真实性、准确性和有效性，对因其过失导致的甲方、乙方损失承担赔偿责任。1.3第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的保密信息。二、房屋价格、支付及第三方保障2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3第三方作为质监机构，对房屋质量进行监督，确保房屋质量符合国家相关标准。若房屋质量不符合标准，甲方有权要求乙方暂停支付房款，直至问题解决。三、房屋交付、过户及第三方检验3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。3.4房屋交付前，第三方应进行质量检验，并对房屋进行合格认证。若检验不合格，甲方有权要求乙方暂停接收房屋，直至问题解决。四、甲方权益保障及乙方违约限制4.1甲方有权要求第三方对房屋质量进行监督，确保房屋质量符合国家相关标准。4.2甲方有权要求第三方对房屋进行定期检查，确保房屋在使用过程中不存在质量问题。4.3乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款总额的[填写违约金比例]%。4.4乙方如未按约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收费用，逾期费用为房屋总价款的[填写逾期费用比例]%。五、争议解决及第三方作用5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方作为质监机构，在本合同争议解决过程中，应提供相关检验报告和技术支持，协助甲乙双方解决问题。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件为：[填写附件名称，如房屋所有权证、土地使用权证等]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]总结：第三方主体介入本合同的意义和目的在于，通过对房屋质量的监督和检验，确保房屋质量符合国家相关标准，保障甲乙双方的合法权益。同时，第三方作为独立的质监机构，可以提供客观、公正的检验报告，有助于解决甲乙双方在房屋质量方面的争议。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，甲方有权要求第三方对房屋质量进行监督和检验，确保房屋质量符合国家相关标准。同时，甲方有权要求乙方按约定时间支付房款和接收房屋，保障甲方的合法权益。在此基础上，甲方可以通过本合同约定的违约金和逾期费用条款，对乙方的违约行为进行限制，确保合同的履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]合同生效日期：[填写合同生效日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保机构）：[填写第三方全称，如某市房地产担保有限公司]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体职责及权益1.1第三方作为本合同的担保机构，负责对乙方的支付能力进行审核，并出具担保报告。1.2第三方应保证担保报告的真实性、准确性和有效性，对因其过失导致的甲方、乙方损失承担赔偿责任。1.3第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的保密信息。二、房屋价格、支付及第三方保障2.1甲乙双方同意，上述房屋的成交价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3第三方作为担保机构，对乙方的支付能力进行审核，确保乙方具备支付房款的能力。若乙方支付能力不符合要求，甲方有权要求乙方提供担保，直至问题解决。三、房屋交付、过户及第三方审核3.1甲方应在本合同签订之日起[填写交房期限]内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。3.4房屋交付前，第三方应进行支付能力审核，并对乙方的支付行为进行监督。若乙方支付行为不符合要求，甲方有权要求乙方暂停接收房屋，直至问题解决。四、乙方权益保障及甲方违约限制4.1乙方有权要求第三方对乙方的支付能力进行审核，确保乙方具备支付房款的能力。4.2乙方有权要求第三方对乙方的支付行为进行监督，确保乙方按约定时间支付房款。4.3甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的[填写违约金比例]%。4.4甲方如未按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户费用，逾期费用为房屋总价款的[填写逾期费用比例]%。五、争议解决及第三方作用5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方作为担保机构，在本合同争议解决过程中，应提供相关担保报告和技术支持，协助甲乙双方解决问题。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件为：[填写附件名称，如房屋所有权证、土地使用权证等]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的约定，乙方有权要求第三方对自身的支付能力进行审核，确保乙方具备支