国有土地租赁合同续签流程

国有土地租赁合同续签流程合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方于__________年__________月__________日签订的《国有土地租赁合同》（合同编号：__________）即将到期，为了继续明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本《国有土地租赁合同续签协议》。一、土地基本情况1.地块位置：__________2.地块面积：__________平方米3.土地用途：__________4.土地性质：__________5.现有建筑物情况：__________二、租赁期限1.本合同续签后的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每平方米每月__________元人民币。2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方应在每季度的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.租金调整：租赁期内，租金每__________年调整一次，具体调整幅度按当时的市场行情协商确定。四、权利义务1.甲方权利义务：（1）保证乙方合法使用土地，不得无故收回或变更土地用途。（2）负责办理土地使用权证等相关手续，费用由乙方承担。（3）负责土地的维修、养护工作，确保土地处于适宜使用的状态。2.乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。（3）负责建筑物的维修、养护工作，确保建筑物处于安全、稳定的状态。五、违约责任1.甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.国有土地租赁合同原合同2.国有土地租赁合同续签协议3.土地使用权证4.建筑物维修、养护记录5.租金支付记录6.甲方银行账户信息7.乙方银行账户信息8.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，无故收回或变更土地用途，认定甲方违约。2.乙方未按期支付租金，认定乙方违约。3.乙方擅自改变土地用途，认定乙方违约。4.甲方未按约定履行土地维修、养护义务，认定甲方违约。5.乙方未按约定履行建筑物维修、养护义务，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.国有土地租赁合同：指国家将国有土地使用权在一定期限内租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.土地使用权证：指国家依法颁发的，确认土地使用权人对其使用的土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利的证书。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方未按期支付租金，按照应付租金的一定比例支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地，或土地不符合约定用途。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方提供符合约定用途的土地或赔偿因此造成的损失。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、滞纳金以及赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状或赔偿因此造成的损失。4.问题：甲方未按约定履行土地维修、养护义务。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，或自行维修、养护并有权要求甲方承担相应费用。5.问题：乙方未按约定履行建筑物维修、养护义务。解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，或自行维修、养护并有权要求乙方承担相应费用。五、所有应用场景：1.国有土地租赁方与承租方之间的土地使用权益转让。2.