2024年深圳市房屋租赁合同范本

2024年深圳市房屋租赁合同范本甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

为明确甲、乙双方的权利和义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双方利益的原则，就乙方向甲方租赁房屋的有关事宜，双方在平等、自愿、协商的基础上，达成以下协议：

一、租赁房屋的基本情况

甲方将位于深圳市______区______路______号______栋______单元的房屋出租给乙方使用。该房屋为______室（如有其他房间，如客厅、厨房、卫生间等也一并附上清单）。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应按照合同约定的租赁期限使用房屋，如需续租，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月______元人民币（大写：____________元），租金总计：人民币______元（大写：____________）。该款项应在签订本合同之日起一次性支付给甲方。

2.乙方应按照本合同约定的时间、金额支付租金，否则视为乙方违约。

四、押金及退还方式

1.乙方在签订本合同之日应向甲方支付人民币______元（大写：____________）作为押金。

2.租赁期满，乙方应将房屋清洁干净并归还甲方，甲方应在确认房屋无损后将押金全额退还乙方。如有损失，甲方可从押金中扣除。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需改变，应征得甲方的书面同意。

2.乙方应对房屋进行定期维护，如更换灯泡、清洁地板、门窗玻璃等，以保证房屋的正常使用。

3.乙方在使用过程中应注意安全，如发生意外事故，应承担全部责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方在规定时间内付清，并加收滞纳金。滞纳金金额为每逾期一天______元。如逾期超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁期未满，如乙方要求提前解除合同，应提前一个月通知甲方并支付一个月租金作为违约金给甲方作为补偿。如因甲方原因提前解除合同，甲方应退还乙方剩余租金并支付一个月租金作为违约金给乙方作为补偿。

4.如双方在履行本合同过程中发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同条款如与国家法律法规相悖，以国家法律法规为准。如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向深圳市仲裁委员会提起诉讼解决。

3.本合同涉及的地址、电话等联系方式均视为双方有效的联系方式，一方变更联系方式的，应当及时告知另一方。

4.本合同不得转租。如需转租，应事先取得甲方的书面同意。

5.本合同的补充协议、附件等与本合同具有同等法律效力。本合同及补充条款中未约定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的任何争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

7.本合同的附件如下：（附件一：房屋平面图；附件二：其他相关条款）以上附件请双方认真填写并妥善保管。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________________