2024年上海写字楼租赁合同范文

2024年上海写字楼租赁合同范文甲方（出租方）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________

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法定代表人：_______________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方出租写字楼，乙方自愿租赁甲方写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、写字楼基本情况

甲方将位于上海市XX区XX路XX号的写字楼出租给乙方，建筑面积为XX平方米，租金起计时间为本合同签订后X个工作日内。写字楼内部设施包括但不限于：中央空调、吊顶、消防系统、办公家私等。

二、租金及支付方式

1.租金单价为人民币￥XXX元/平方米/月，租金总金额为人民币￥XXX元/月。租金起付时间：签订本合同后X个工作日内开始支付。租赁期间，租金保持不变，不涉及调整。

2.乙方以支票或电汇的方式支付租金，甲方提供符合国家规定的专用发票。

3.租金支付方式：乙方按约定时间将租金转入甲方指定的账户。

三、保证金及退还方式

1.乙方在签订本合同时向甲方支付XXX元人民币作为保证金。

2.租赁期满，乙方按照约定将房屋交还甲方，保证金全额退还给乙方（如无拖欠房租、水、电费等）。

3.如乙方有拖欠房租、水、电费等违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额用于支付欠款。

4.保证金不计利息，如有押金，则按照本合同约定的时间和方式退还给乙方。

四、租赁期限及用途

1.租赁期限为XXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方不续租，应提前三个月通知甲方，并在期满后将房屋交还甲方。

2.乙方将该房屋用作办公室使用，不得进行违法活动，不得转租给他人。

3.租赁期间届满后，乙方在不续租的情况下应当如期将房屋交还甲方。未经甲方同意逾期不交还的，甲方有权采取必要措施收回房屋并追究乙方的违约责任。

五、房屋交付及返还

1.乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付租金并办理房屋交接手续。房屋交接时，双方应按照租赁物及其相关设施设备的现状交接，并签署交接单。

2.租赁期届满或提前终止合同后，乙方应将房屋恢复原状（正常使用造成的损耗除外），并保证房屋及其附属设施设备的完好无损。如有损坏或丢失，乙方应及时负责修复或赔偿。

3.乙方在使用房屋期间应对房屋及其附属设施设备承担维护保养义务。如因乙方过错造成房屋及其附属设施设备的损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他条款

1.押金：乙方向甲方支付XXX元人民币作为押金，合同终止时退还给乙方。押金不计利息。

2.违约责任：如一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金XXX元人民币并赔偿由此造成的全部损失。

3.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。对本合同的任何修改或补充均应书面形式进行，并作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5.其他约定：_________________________________________________

6.联系方式：甲乙双方在履行本合同过程中需要保持联系时，应以书面形式通知对方（包括但不限于邮件、短信、微信等方式），确保对方能够及时得到确认。

7.本合同条款中的空白处已根据实际情况进行了补充说明和填写，其他未填写的空白处应当保持空白状态。

8.本合同条款的修改、补充、删除应当以书面形式进行并由双方签字确认。本合同的其他未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.本合同条款中的数字和金额应当准确