2024年商铺门面租赁合同的范本版

2024年商铺门面租赁合同的范本版出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信守法的原则，就商铺租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1.甲方将其合法拥有的座落于______门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2.内含设施：_________________________________________________________________

二、租赁房屋用途

1.乙方租赁房屋作为商业门面使用(不得用于汽车修理、酒店、废品回收等污染严重及影响市容环境业务)，否则被甲方收回。

2.乙方不得擅自改变其房屋用途，否则甲方有权提前解除合同，且不负违约责任。

三、租赁期限

1.本次商铺租赁合同，自______年______月______日始至______年______月______日止。

2.合同到期后，乙方如需续租，应在租赁期结束前两个月向甲方提出，双方另行签订合同。

四、租金及保证金支付方式

1.乙方所租门面月租金总额人民币(大写)______万______仟______佰______拾______元整，(小写)____元整。租金支付方式为每季度支付一次，每季度结束前五天内，一次性支付下个季度的租金。

2.在本合同签订后，乙方向甲方支付人民币(大写)______万______仟______佰______拾______元整，(小写)￥______元整。作为门面押金。合同期满后，甲方应将押金退还给乙方。

五、双方权利及义务

1.乙方在未违反租约的前提下，有权按期收取租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需按日租金的双倍支付滞纳金。

2.乙方需按照约定时间及方式支付租金，否则按违约处理。乙方不得以任何理由拖欠租金。如拖欠租金达一个月以上，甲方有权终止本合同并收回门面，同时保留追究其法律责任的权利。

3.承租期间，乙方在不影响房屋安全的前提下可自由装修经营所需，期满不续租时对于装修的残值可要求甲方按照附于本合同的《装修方案》给予一次性补偿。但任何因乙方装修造成其他住户或者第三人的损失，应由乙方自行处理和承担。

4.甲方提供水、电设施，水、电费由乙方承担，并负责上门抄表和催缴水、电费。物业费、治安费、垃圾费等也由乙方承担。具体收费标准可与甲方协商调整。

5.承租期间发生的各类事项由乙方负责处理，并承担由此产生的全部费用。

6.未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营业态或转租给他人。转租后产生的一切纠纷由乙方承担全部责任。

7.合同期满后，如甲方的房产出售，乙方应自收到甲方书面通知日起一个月内办理续租手续并缴纳下期房租，甲乙双方应保障对方在合理的时间范围内予以配合。

8.甲方在租赁期内如提前终止合同而收回门面时，应提前三个月书面通知乙方并退回押金，同时应给予相应的补偿金。反之，若乙方在合同期内提前终止合同而退租及不按时交纳租金时，所造成的一切损失均由乙方承担(在押金中扣除)，甲方不予补偿。

9.合同期内如遇不可抗拒的政府规划拆迁或环保等因素时，双方应服从政府的有关政策规定。合同自然终止，互不承担违约责任。如因此造成经济损失的由双方协商赔偿事宜。

六、违约责任：任何违反本合同约定的行为均视为违约。违约方应向对方支付违约金_______元并赔偿相应造成的损失。该违约金可在下期租金中冲抵。

七、争议解决：因履行本合同发生的争议，双方协商解决;协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院起诉。

八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章后生效。未尽事宜双方另行协商解决。

九、补充条款：____________________________________________________________________

甲方(盖章)：__________乙方(盖章)：__________身份证号码：__________