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文档简介
2024年关于二手房买卖合同协议书一、房屋基本情况
本合同所称的二手房为位于**市**区(县)**街(路)**号,建筑面积为**平方米的二手房,房屋所有权证号为**的房屋。该房屋为毛坯房,其他设施包括门窗、阳台、卫生间、厨房等均具备正常使用功能。
二、买卖双方当事人
甲方(出卖人):**身份证号码**:******************
联系方式**:******************
乙方(买受人)**:身份证号码:********************
联系方式:********************
三、交易约定
1.甲乙双方协商一致,同意该二手房的成交价格为人民币**元(大写**:元整)。该价格包括房价款、装修及设备费用、税费等其他相关费用。
2.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币**元(大写**:元整)作为购房定金,该定金在办理交易过户手续时抵作价款。
3.双方约定在**年**月**日之前共同办理该房屋的交易过户手续。
4.甲方承诺在交易过户完成前保留该房屋**个月,以便乙方寻找合适的房源。在此期间,甲方不得将该房屋再次出售给其他人,并保证乙方可以正常办理该房屋的贷款、过户等相关手续。
5.双方约定,在交易过户完成前,乙方应按照甲方的要求支付相关费用,如房屋评估费、税费、工本费等。
6.违约责任:如一方未能按照本合同约定的时间、条件履行合同,应支付违约金人民币**元(大写**:元整)给对方,并赔偿因此给对方造成的其他损失。
四、其他条款
1.双方应确保该房屋的权属清晰,无任何债权债务纠纷,无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋无法办理交易过户手续,甲方应双倍返还乙方定金。
2.双方在签订本合同时应将本合同文本一式三份各持一份,签字盖章后生效。甲方、乙方及见证律师各持一份,具有同等法律效力。
3.本合同签订后,如一方违反本合同约定,对方有权要求违约方承担相应的法律责任。
4.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。协商不成的,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
5.本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.其他约定:********************
五、补充条款(可选)
1.该房屋的水电气暖物业费等费用已结清。
2.该房屋内家具、家电等设施清单见附件一。
3.双方协商一致,该房屋的过户时间为今年内完成。
4.双方协商一致,该房屋的贷款由乙方负责偿还。
5.(其他需要补充的内容)
六、注意事项
1.双方在签订本合同时应认真阅读本合同内容,充分了解合同条款含义。如有疑问或需解释之处,应在合同上备注或另行协商并作补充条款。
2.本合同中的选择项以划线方式选择后不得修改,其他条款经双方协商一致后可以修改。修改后的条款应由双方签字确认并作为本合同的附件。
3.本合同中涉及到的所有费用均应以正式发票为准。
4.本合同中涉及到的所有文书(如房屋所有权证、过户手续、发票等)应妥善保管。如发生丢失或损坏等情况,应及时向相关部门申请补办。
5.本合同中涉及到的所有法律文书(如调解书、判决书等)应妥善保管并附上复印件以备查验。
6.本合同中涉及到的所有当事人必须亲自到场签署,如有特殊情况不能亲自到场签署的,需出具经过公证的授权委托书并加盖公章。
7.本合同中涉及到的所有联系方式和联系地址必须准确有效,如发生变更
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