2024年关于二手房买卖合同协议书

2024年关于二手房买卖合同协议书一、房屋基本情况

本合同所称的二手房为位于**市**区（县）**街（路）**号，建筑面积为**平方米的二手房，房屋所有权证号为**的房屋。该房屋为毛坯房，其他设施包括门窗、阳台、卫生间、厨房等均具备正常使用功能。

二、买卖双方当事人

甲方（出卖人）：**身份证号码**：******************

联系方式**：******************

乙方（买受人）**：身份证号码：********************

联系方式：********************

三、交易约定

1.甲乙双方协商一致，同意该二手房的成交价格为人民币**元（大写**：元整）。该价格包括房价款、装修及设备费用、税费等其他相关费用。

2.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币**元（大写**：元整）作为购房定金，该定金在办理交易过户手续时抵作价款。

3.双方约定在**年**月**日之前共同办理该房屋的交易过户手续。

4.甲方承诺在交易过户完成前保留该房屋**个月，以便乙方寻找合适的房源。在此期间，甲方不得将该房屋再次出售给其他人，并保证乙方可以正常办理该房屋的贷款、过户等相关手续。

5.双方约定，在交易过户完成前，乙方应按照甲方的要求支付相关费用，如房屋评估费、税费、工本费等。

6.违约责任：如一方未能按照本合同约定的时间、条件履行合同，应支付违约金人民币**元（大写**：元整）给对方，并赔偿因此给对方造成的其他损失。

四、其他条款

1.双方应确保该房屋的权属清晰，无任何债权债务纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋无法办理交易过户手续，甲方应双倍返还乙方定金。

2.双方在签订本合同时应将本合同文本一式三份各持一份，签字盖章后生效。甲方、乙方及见证律师各持一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订后，如一方违反本合同约定，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.其他约定：********************

五、补充条款（可选）

1.该房屋的水电气暖物业费等费用已结清。

2.该房屋内家具、家电等设施清单见附件一。

3.双方协商一致，该房屋的过户时间为今年内完成。

4.双方协商一致，该房屋的贷款由乙方负责偿还。

5.（其他需要补充的内容）

六、注意事项

1.双方在签订本合同时应认真阅读本合同内容，充分了解合同条款含义。如有疑问或需解释之处，应在合同上备注或另行协商并作补充条款。

2.本合同中的选择项以划线方式选择后不得修改，其他条款经双方协商一致后可以修改。修改后的条款应由双方签字确认并作为本合同的附件。

3.本合同中涉及到的所有费用均应以正式发票为准。

4.本合同中涉及到的所有文书（如房屋所有权证、过户手续、发票等）应妥善保管。如发生丢失或损坏等情况，应及时向相关部门申请补办。

5.本合同中涉及到的所有法律文书（如调解书、判决书等）应妥善保管并附上复印件以备查验。

6.本合同中涉及到的所有当事人必须亲自到场签署，如有特殊情况不能亲自到场签署的，需出具经过公证的授权委托书并加盖公章。

7.本合同中涉及到的所有联系方式和联系地址必须准确有效，如发生变更