2024年大型城市个人商铺租赁合同模板

2024年大型城市个人商铺租赁合同模板出租方（以下简称甲方）：XXX

承租方（以下简称乙方）：XXX

甲乙双方经协商一致，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的商铺坐落于XXXXXX（以下简称“该商铺”），建筑面积XX平方米（以下简称“涉租部位”）。

第二条租赁期限

租期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条租金和押金

1.乙方应按照本合同约定的租金金额（日租金为XXXX元）向甲方缴纳租金。租金金额为：人民币（大写）XXX元整，小写：XXX元。

2.乙方应在每月5日前将该月的租金存入甲方指定的账户。如乙方逾期缴纳租金，则应按逾期缴纳天数向甲方每天支付违约金XX元。

3.乙方在签订本合同时向甲方一次性交纳人民币XXX元整（大写）押金。在租赁期满或终止合同后，甲方将押金全额退还乙方（不计息）。

第四条商铺使用、维修和保养

1.乙方应合理使用商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成商铺及附属设施的损坏，乙方应负责修复。

2.除经甲乙双方事先书面约定，乙方不得改变商铺的结构和用途。如乙方需改变商铺用途，须事先得到甲方的书面同意。

3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对商铺进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等应符合本合同约定。租赁期满后，对商铺的装修装饰部分，乙方同意在不破坏的前提下尽可能保持原样移交甲方。如甲方同意利用，可直接折价给甲方；如甲方不同意，乙方必须无条件恢复原状。

4.商铺的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或疏于管理而造成的损失除外。

5.甲方在租期内对商铺及其附属设施每隔3个月进行一次维修检查，乙方应予以配合。如甲方发现商铺及其附属设施有损坏或故障时应及时通知乙方修复。除因乙方使用不当或疏于管理而造成的情况外，否则一切费用及责任由甲方负责。但如因乙方原因导致商铺无法正常使用的，甲方有权要求乙方按实际使用日数支付违约金。

第五条违约责任

1.乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按当期欠付租金的XX％支付违约金。

2.乙方擅自转租、转让或提前退租的，乙方应按当期欠付租金的XX％支付违约金。如因此造成甲方的损失（包括但不限于装修损失、商业机会损失等），还应赔偿甲方的损失。

3.甲方未按约定时间交付商铺和附属设施的，每逾期一天应向乙方支付XXX元的违约金。

4.其他违约行为：XXXXXXX。

第六条合同的解除和终止

1.本合同提前解除或终止的，应经双方同意并书面签定协议后方可生效。

2.本合同提前解除或终止的，对已经届满租期的部分应视为租赁期限届满（即XXXX年XX月XX日），除非双方另有约定。在此情况下，乙方应将涉租部位交还给甲方并保证房屋结构设施的完整。对于尚未届满租期的部分，甲方应退还乙方剩余期间的租金（即按实际剩余租期计算）及押金（如有）。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，则本合同提前解除或终止。双方互不承担违约责任。

第七条其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，可向租赁地人民法院提起诉讼解决。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

3.本合同包含以下附件及补充协议：XXXXXXX。

4.本合同金额及手写部分内容仅供参考，具体内容以打印内容为准。

5.联系电话：