商业楼租赁合同范本

商业楼租赁合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商业楼出租给乙方使用，乙方承租甲方商业楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物业基本情况1.1甲方出租的商业楼位于[填写商业楼地址]，楼栋编号为[填写楼栋编号]，房屋产权证号（不动产权证号）为[填写产权证号]。1.2商业楼实际可出租面积为[填写面积]平方米。1.3乙方租赁的商业楼用途为[填写租赁用途]。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为[填写租赁起始日期]至[填写租赁终止日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为[填写租金标准]，租金共计[填写租金总额]。3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商业楼及附属设施损毁，由甲方负责维修、更换。5.2因乙方使用不当导致的商业楼及附属设施损毁，维修、更换费用由乙方承担。6.1乙方应按国家相关规定，自行办理商业楼保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1合同变更或解除应书面签署，并经双方确认。7.2甲方提前解除合同的，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3乙方提前解除合同的，应提前[填写提前通知期限]个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付商业楼的，乙方有权要求甲方支付违约金[填写违约金金额]。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金[填写滞纳金金额]。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.商业楼产权证复印件2.乙方经营资质证明复印件3.保险单复印件4.其他相关文件第一篇范文结束。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]第三方主体（监管方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为商业楼的合法所有权人，拥有完全的出租权和管理权；乙方为具备租赁和使用商业楼资质的合法主体；第三方主体为甲方和乙方共同选择的独立第三方，负责对租赁过程进行监管，确保合同的公正执行。现甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，在第三方主体监管下，就甲方将其拥有的商业楼出租给乙方使用，乙方承租甲方商业楼事宜，达成以下协议：一、租赁物业基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式3.1租金标准为[填写租金标准]，租金共计[填写租金总额]。3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。五、维修责任6.1乙方应按国家相关规定，自行办理商业楼保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付商业楼的，乙方有权要求甲方支付违约金[填写违约金金额]。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金[填写滞纳金金额]。8.4乙方在租赁期间不得进行违法经营活动，如乙方违反相关法律法规导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、第三方主体的责权利9.1第三方主体负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。9.2第三方主体有权对租赁物业进行定期检查，确保乙方使用租赁物业符合法律法规及合同约定。9.3第三方主体在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方履行合同约定或采取相应措施，以维护合同的履行。9.4第三方主体因履行监管职责产生的费用，由甲方承担。十、甲方权益保障10.1甲方享有租赁期内商业楼的所有权，并有权根据合同约定收取租金。10.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物业，并保障租赁物业的安全和完好。10.3甲方在租赁期间因物业价值增加而产生的增值权益，归甲方所有。10.4甲方在租赁期间享有优先购买权，如乙方拟将租赁物业转租或转让，须事先征得甲方的书面同意。十一、乙方的限制性条款11.1乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构和用途。11.2乙方在租赁期间不得将租赁物业转租给第三方。11.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。11.4乙方在租赁期间不得损害甲方和第三方主体的合法权益。十二、争议解决十三、其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方主体（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方主体代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.商业楼产权证复印件2.乙方经营资质证明复印件3.保险单复印件4.其他相关文件第二篇范文结束。第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到平衡保障，通过独立的监管和协调，防止任何一方的违约行为，确保合同的公正执行。第三方主体作为专业的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]第三方主体（监管方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]乙方（承租方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为商业楼的合法所有权人，拥有完全的出租权和管理权；乙方为具备租赁和使用商业楼资质的合法主体；第三方主体为乙方和甲方共同选择的独立第三方，负责对租赁过程进行监管，确保合同的公正执行。现甲乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，在第三方主体监管下，就甲方将其拥有的商业楼出租给乙方使用，乙方承租甲方商业楼事宜，达成以下协议：一、租赁物业基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式3.1租金标准为[填写租金标准]，租金共计[填写租金总额]。3.2乙方应在每月[填写租金支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。五、维修责任6.1乙方应按国家相关规定，自行办理商业楼保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定时间交付商业楼的，乙方有权要求甲方支付违约金[填写违约金金额]。8.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金[填写滞纳金金额]。8.4甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构和用途。8.5甲方在租赁期间不得将租赁物业转租给第三方。九、第三方主体的责权利9.1第三方主体负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。9.2第三方主体有权对租赁物业进行定期检查，确保乙方使用租赁物业符合法律法规及合同约定。9.3第三方主体在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方履行合同约定或采取相应措施，以维护合同的履行。9.4第三方主体因履行监管职责产生的费用，由乙方承担。十、乙方权益保障10.1乙方享有租赁期内商业楼的使用权，并有权根据合同约定支付租金。10.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的租赁物业，并保障租赁物业的安全和完好。10.3乙方在租赁期间因物业价值增加而产生的增值权益，归乙方所有。10.4乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方拟将租赁物业转售或转让，须事先征得乙方的书面同意。十一、甲方的限制性条款11.1甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构和用途。11.2甲方在租赁期间不得将租赁物业转租给第三方。11.3甲方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。11.4甲方在租赁期间不得损害乙方和第三方主体的合法权益。十二、争议解决十三、其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方主体（盖章）：