商铺面出租合同范本

商铺面出租合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：乙方按照甲方要求使用商铺，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺符合合同约定的用途，确保商铺的水、电、消防等设施正常使用。5.2甲方应依法履行商铺的所有权，不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日1.商铺平面图2.商铺设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：乙方按照甲方要求使用商铺，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺符合合同约定的用途，确保商铺的水、电、消防等设施正常使用。5.2甲方应依法履行商铺的所有权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3甲方引入第三方主体丙方作为担保方，确保乙方的履行合同义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。6.2乙方应合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得从事违法经营活动。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为担保方，应确保乙方履行合同约定的义务。7.2如乙方未按照约定支付租金或发生违约行为，丙方有权代为履行或向乙方追偿。7.3丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。8.3如丙方未能履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：______________________签订日期：____年__月__日1.商铺平面图2.商铺设施清单3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.丙方营业执照复印件6.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方的租赁合同提供更加有力的保障。丙方作为担保方，承诺确保乙方履行合同约定的义务，包括但不限于租金支付、商铺使用等。第三方介入有助于增强甲方对乙方履约的信心第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：乙方按照甲方要求使用商铺，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。5.2乙方应确保商铺的安全，合理使用商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应在合同约定的经营范围内开展经营活动，不得从事违法经营活动。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证商铺符合合同约定的用途，确保商铺的水、电、消防等设施正常使用。6.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动。6.3甲方应依法履行商铺的所有权，不得擅自变更合同约定的商铺用途。第七条丙方权利和义务7.1丙方作为担保方，应确保乙方履行合同约定的义务。7.2如乙方未按照约定支付租金或发生违约行为，丙方有权代为履行或向乙方追偿。7.3丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如甲方未按照约定保证商铺的使用条件，甲方应承担相应的违约责任。8.3如丙方未能履行担保义务，甲方有权要求丙方承担相应的责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________丙方（盖章）：_______________